2980 Rue St-Patrick, app. 104,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K3H6

Description de la propriété à vendre

CONDO, PSC | Découvrez cette superbe unité de coin, baignée de lumière naturelle, offrant deux chambres à coucher spacieuses. Tout le confort dont vous avez besoin, à seulement quelques pas du métro Charlevoix, du canal de Lachine et du marché Atwater. Profitez de la commodité de vivre à proximité de tous les services, dans un quartier dynamique et recherché. Vous aurez accès deux grands balcons privés pour savourer les belles journées d'été, ainsi qu'à un espace de stationnement et de rangement, facilitant votre quotidien. Une occasion à ne pas manquer !

[LA PROPRIÉTÉ]

L'aire de vie principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière grâce à des fenêtres sur deux murs et donnant accès au balcon. Les espaces ouverts et spacieux sont idéaux pour le quotidien. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements, facilitant l'organisation. La salle de bains complète comprend un bain et une douche séparée, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour plus de confort.

La chambre principale, généreuse, dispose d'un walk-in très fonctionnel, un atout apprécié. La deuxième chambre, de bonne taille, donne également accès au second balcon. Le corridor intègre une garde-robe avec l'espace laveuse et sécheuse.

Les grands balcons permettent de profiter des belles journées en toute intimité. Un stationnement extérieur et un espace de rangement intérieur viennent compléter cette offre à ne pas manquer!

[LA COPROPRIÉTÉ]

Copropriété avec gestion externe.
Les frais de condo incluent les dépenses d'entretien, déneigement, paysagement, réparations diverses, gestion, etc.



[LE QUARTIER]

Le quartier Pointe-Saint-Charles à Montréal offre un mélange unique de charme historique et de modernité, avec ses rues pittoresques, ses parcs verdoyants et ses commerces locaux dynamiques. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent une ambiance conviviale, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

Transport :
- Métro : Station Charlevoix à seulement 9 minutes et Station Lionel Groulx à 12 minutes à pied.
- Plusieurs lignes d'autobus a quelques minutes de marches, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal et aux différentes parties de la ville.
- Canal Lachine: A votre porte, la piste cyclable du Canal Lachine, offre un parcours pittoresque.
- Proximité à l'autoroute 15 et aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain.

Services et loisirs de proximité:
- À quelques pas : épicerie Super C, IGA, pharmacies, SAQ, banques et restaurants variés.
- Marche Atwater: À seulement quelques minutes à pied, ce marché est un incontournable de la région.
- Costco: Situé rue Bridge, à seulement 8 minutes en voiture.
- Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne
- Le parc D'Argenson, la Bibliothèque Saint-Charles, le parc St-Gabriel le centre récréatif Saint-Charles et le Carre Hibernia sont tous situés à moins de 10 minutes de marche.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Laveuse/Sécheuse : Whirlpool - Réfrigérateur : Frigidaire - Cuisinière : Kenmore - Lave-vaisselle : Kenmore - Revêtements de fenêtres/Stores, tous les luminaires.

Exclus : Rideaux Ikea dans la pièce principale/chambre.