À vendre / Appartement

789 000 $

299 Rue de la Rotonde, app. 1408

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 960.14 pc.

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Fatih Dadsi

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-994-8064

299 Rue de la Rotonde, app. 1408,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C6

À vendre / Appartement

789 000 $

Inscription :
17354444

Type :
Appartement

Construction :
2014

Occupation :
30 jours

2 chambres

2 salles de bain

960.14

Voir sur la carte 38

Fatih Dadsi

Courtier immobilier

groupe sutton - sur l’ile inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-994-8064
Agence : 514-769-7010

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Description de la propriété à vendre

Superbe unité de coin avec grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle et une magnifique vue sur le centre-ville et l'eau. Ce condo moderne propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans un espace à aire ouverte élégant et fonctionnel. Inclut 2 espaces de stationnement. Situé à proximité du R.E.M., des commerces, restaurants et services. Profitez également des espaces communs haut de gamme : piscine, gym et sauna.

Bienvenue au Evolo 2, soit le 299 rue de la Rotonde, unité 1408, situé sur la Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs!
Luxueuse unité de coin au 14e étage offrant une vue à couper le souffle sur le centre-ville, le fleuve Saint-Laurent, la Rive-Sud ! Grâce à son abondante fenestration, cette propriété profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

À proximité immédiate du centre-ville de Montréal, du REM, des commerces, restaurants et terrasses, tout en bénéficiant d'un quartier moderne, vivant et recherché. De plus, l'accès rapide au pont Champlain facilite tous vos déplacements.

Cette unité offre :

2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
2 salles de bain complètes, dont celle de la chambre principale avec plancher chauffant et grande douche/walk-in;
Un espace salon / salle à manger / cuisine à aire ouverte avec une vue spectaculaire;
2 stationnements au garage (tandem);
Un grand casier de rangement;
Les électroménagers de cuisine inclus.

Les frais de condo incluent:
Eau chaude, chauffage à air pulsé et climatisation par géothermie des parties communes ainsi que des parties privatives, la participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le Evolo 2 se distingue également par ses nombreux espaces communs haut de gamme :

Portier et sécurité 24/7;
Piscine intérieure et extérieure;
Bain tourbillon;
Sauna sec et humide;
Gym;
Salle communautaire;
Et plus encore!

Un immeuble moderne à conception écologique visant la certification LEED Or, offrant confort, efficacité énergétique et qualité de vie exceptionnelle.
Venez le découvrir par vous-même!

Inclus : Réfrigérateur; cuisinière; lave-vaisselle; laveuse et sécheuses; luminaires; Stores.

Exclus : effets personnels

Aire habitable 960.14 PC

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Particularités	Unité de coin
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	17.0x4.5 P	Bois	AU
Salle de bains	8.11x5.2 P	Céramique	AU
Chambre à coucher	13.5x8.10 P	Bois	AU
Cuisine	14.3x10.1 P	Bois	AU
Coin repas	11.1x5.7 P	Bois	AU
Salon	15.1x11.0 P	Bois	AU
Chambre à coucher principale	14.1x10.11 P	Bois	AU
Salle de bains	8.5x5.4 P	Céramique	AU
Penderie (Walk-in)	7.0x6.1 P	Tapis	AU