À vendre / Appartement

485 000 $

299 Rue de la Rotonde, app. 2907

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 chambre. 1 salle de bain. 557.57 pc.

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Li Zhao

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

299 Rue de la Rotonde, app. 2907,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C6

À vendre / Appartement

485 000 $

Inscription :
22611281

Type :
Appartement

Construction :
2014

Occupation :
15 jours

1 chambre

1 salle de bain

557.57

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Li Zhao

Courtier immobilier

groupe sutton - sur l’ile inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Chinois
Agence : 514-769-7010

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Description de la propriété à vendre

Evolo 2: Situé au dernier étage avant le penthouse, ce condo luxueux du 29e étage offre une vue imprenable & totalement dégagée du centre-ville, Mont-Royal et du fleuve. 1 CAC finition haut de gamme, fenêtres pleine hauteur, aire ouverte, cuisine avec îlot central, balcon en coin, AC central, géothermie. 1 Garage, 1 casier. Immeuble LEED Or, Portier 24/7, Gym, Spa (bains vapeur et remous), Piscine int et extérieure. à 270m du REM, 800m de tous les services, club de tennis, 3 km du Golf, tout se fait à pied. Accès facile aux autoroutes 10/15/20. Vie riveraine à 5 min du centre-ville, rampe de mise à l'eau pour kayak/SUP au pied de l'immeuble!

Immeuble - Evolo 2:

- Immeuble au bord de l'eau avec certification LEED Or
- Magnifique hall d'entrée
- Portier 24/7
- Salon / Salle de réception
- Suites pour invités
- Gym avec équipement moderne
- Piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi
- Piscine extérieure avec terrasse

Emplacement:

- À deux pas du Parc de l'esplanade de la Pointe-Nord et du club de Kayak
- À deux pas des Enfants Terribles, Mamie Clafoutis, BMO, ...
- À 270 mètres de la toute nouvelle station REM de l'Île-des-Soeurs
- À 800 mètres de la Place du Commerce (IGA, Provigo, Jean-Coutu, Pharmaprix, SAQ, 6 banques)
- À 1,5 km du Club de Tennis Île des Soeurs
- À 3 km du Golf Exécutif Montréal
- À 5 minutes en voiture du centre-ville, 10 minutes en voiture du Dix30
- Accès facile aux autoroutes 10, 15, 20.

Inclus : Vendu entièrement meublé: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, luminaires. Voir la courtière pour la liste des meubles. 1 stationnement et 1 casier de rangement.

Aire habitable 557.57 PC

Particularités	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.28x1.37 M	Bois	AU
Salon	3.66x3.56 M	Bois	AU
Cuisine	2.51x3.66 M	Bois	AU
Chambre à coucher principale	3.5x3.56 M	Tapis	AU
Salle de bains	2.84x1.40 M	Céramique	AU