30 Rue Berlioz, app. 210,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1L3

Description de la propriété à vendre

Jardins de l'Archipel. Spacieux et lumineux condo à aire ouverte offrant 2 chambres et un espace boudoir (initialement une 3e chambre), 2 salles de bains, un grand balcon privé avec vue partielle sur l'eau et un garage intérieur. Les visionnaires y trouveront un potentiel fantastique pour créer un espace de vie confortable et actuel. Les magnifiques aires communes incluent une piscine intérieure, un gym complet, un terrain de tennis et de superbes jardins longeant le fleuve. Emplacement exceptionnel, à distance de marche du REM et de tous les services (épiceries, banques, pharmacies). Immeuble sécuritaire avec portier 24/7.

Jardins de l'Archipel.

À l'origine ce grand condo comportait trois chambres. Il est possible de refaire la division à peu de frais.

Très spacieux espaces de vie à aires ouvertes avec de grandes fenêtres offrant une vue verdoyante. Grande chambre des maîtres avec salle de bains attenante et 2 garde-robes. La deuxième chambre est spacieuse et offre un coin travail. Salle de bain familiale, salle de lavage et beaucoup d'espaces de rangement.

Les visionnaire y verront l'opportunité de profiter de beaucoup d'espace à un coût d'acquisition très avantageux.

Grand balcon orienté sud-ouest offrant un bel ensoleillement, une vue sur le jardin et partiellement sur le fleuve.

Garage intérieur avec installation pour une borne de recharge. Vous n'avez qu'à y brancher la vôtre! Espace de rangement grillagé.

Garage no 84 au rez-de-chaussée
Rangement no 14 au deuxième sous-sol

La magnifique piscine intérieure commune s'ouvre sur une terrasse en été, sauna et bain tourbillon, salle de jeux, salle d'exercice, salle de réception et terrain de tennis. Espaces de stationnements pour les visiteurs.

Plusieurs rénovations dans le bâtiment au cours des dernières années: toiture, ascenseurs, maçonnerie, tour d'eau, espaces communs, garage.

Les frais de copropriété comprennent l'assurance de la bâtisse, l'administration de l'immeuble, le chauffage et l'entretien des espaces communs.

Selon le site d'Hydro Québec, les frais annuels d'électricité sont d'environ 800$.

À proximité des épiceries, des commerces, des restaurants, des parcs et des écoles. Accès à une piste cyclable, à l'Estacade du Pont Champlain et de sentiers pédestres.

Emplacement exceptionnel à l'Ile des Soeurs en bordure du fleuve Saint-Laurent, à 10 minutes du centre-ville et du Quartier Dix-30.

À distance de marche du REM. Accès facile aux grands axes routiers.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tringles (là où installés). Bureau de la 2e chambre à coucher.