À vendre / Appartement 659 000 $ 301 Ch. du Club-Marin, app. 503 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 2 chambres. 2 salles de bain. 106.8 mc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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301 Ch. du Club-Marin, app. 503,
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À vendre / Appartement
659 000 $Martin Lemay Courtier Immobilier inc.
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Description de la propriété à vendre
Impeccable et parfaitement configuré au Club-Marin III avec orientation Sud-Est! Ce spacieux condo lumineux et fraîchement repeint de 1150 pi2 offre 2 grandes chambres à coucher localisées aux opposées et une pièce BUREAU semi-ouverte sur le salon, 2 salles de bain, de superbes planchers de bois à lattes larges remplacés récemment, une fenestration abondante, un balcon intime, un stationnement au garage, un rangement et des services et espaces communs remarquables tels piscines intérieure et extérieure, salles d'exercice, terrains de tennis et de squash, portier, sécurité et bien plus. À proximité de tout les services et du REM. À voir!
Au CLUB MARIN III, ce condo fraîchement repeint offre une vue sans obstruction sur l'Île et est localisé dans un secteur paisible de l'Île-des-Soeurs en bordure du fleuve et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
ON AIME PARTICULIÈREMENT:
-La fenestration pleine hauteur et abondante dans toutes les pièces offrant des vues et une luminosité impressionnantes;
-Le hall d'entrée très bien configuré avec wal-in closet;
-L'espace généreux à aire ouverte du salon et de la salle à manger;
-Les 2 chambres à coucher spacieuses et localisées aux opposés dont la suite des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk-in aménagé;
- La pièce BUREAU / DEN semi ouverte sur le salon et qui pourrait être fermée au besoin;
-Les 2 salles de bain et le coin lavage avec appareils côte-à-côte, comptoir de pliage et rangement;
- Les superbes planchers de bois remplacés récemment;
- Le grand balcon intime en céramique;
- Le système de climatisation centrale pour favoriser votre confort;
- Le stationnement très bien localisé et l'espace de rangement au garage.
CLUB MARIN III propose à ses résidents:
- piscine intérieure, bain à remous et sauna
- 2 salles d'exercice très bien équipées
- salles de jeux et de réception
- 3 terrains de tennis extérieurs
- piscine extérieure
- immenses jardins aménagés et paisibles
- portier et sécurité
- suite pour les invités
UNE LOCALISATION PARFAITE:
- REM
- transports en communs
- commerces et principaux services
- pistes cyclables et sentiers pédestres
LES TRAVAUX D'INFRASTRUSTURE PERMETTANT L'INSTALLATION DE BORNES DE RECHARGE DANS LES STATIONNEMENTS SONT MAINTENANT RÉALISÉS.
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage, toutes les toiles des fenêtres, système d'alarme et ses équipements non reliés et support à vélo du garage
-
Aire habitable 106.8 MC (1150 pi2) -
Particularités Bordé par l'eau Restrictions/Permissions Animaux permis Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique Fenêtres Aluminium Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Béton Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Topographie Plat Vue Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 12.10x4.11 P Céramique AU Penderie (Walk-in) 9.7x3.10 P Céramique AU Cuisine 15.9x8.2 P Céramique AU Salon 12.10x12.3 P Bois AU Salle à manger 12.1x9.3 P Bois AU Bureau à domicile 11.11x9.2 P Bois AU Chambre à coucher principale 13.6x10.4 P Bois AU Penderie (Walk-in) 6.4x6.0 P Bois AU Salle de bains 10.6x8.8 P Céramique AU Chambre à coucher 13.6x9.4 P Bois AU Salle de bains 12.0x7.7 P Céramique AU Salle de lavage 5.0x3.0 P Céramique AU Rangement 13.11x5.8 P Linoléum AU -
Évaluation municipale 564 700 $ (2024) Frais de copropriété 9 144,00 $ Taxes municipales 3 642,00 $ Taxes scolaires 452,00 $
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