À vendre / Appartement

630 000 $

3150 Rue Joseph, app. 3

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

4 chambres. 2 salles de bain. 1070 pc.

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Julie Pelletier

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

3150 Rue Joseph, app. 3,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G1H7

À vendre / Appartement

630 000 $

Inscription :
24516600

Type :
Appartement

Construction :
2018

Occupation :
60 jours

4 chambres

2 salles de bain

1070

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Julie Pelletier

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au ELÄÄ ! Splendide condo écoresponsable à l'architecture distinctive, offrant 4 chambres sur plusieurs niveaux et un design raffiné unique. Aire ouverte lumineuse regroupant salon, cuisine et salle à manger, 2 salles de bain, planchers de béton chauffants et finitions haut de gamme. Fenestration généreuse, grand balcon avec vue, superbe cour intérieure et espaces pour vélos. Emplacement privilégié près de la promenade Wellington, du Marché Atwater et du Canal Lachine, avec accès rapide aux autoroutes. Verdun, un secteur vibrant et accueillant.

Les frais de condo incluent l'eau chaude et le chauffage de la partie privative.

Le Projet ELÄÄ
-Certification d'habitation Vert de LEED Canada platine.
-Construction Écoresponsable de qualité architecturale.
-Construit par l'un des fondateurs du groupe Knightsbridge, connu pour ses projets boutique haut de gamme.
-Certification Prêt pour Net-Zéro (économies d'énergie jusqu'à 50%)
-Planchers chauffants à l'eau dans toutes les pièces
-Fenestration haut de gamme 100% aluminium
-Chauffe-eau central au gaz naturel
-Isolation et étanchéité au-delà de toutes les normes de l'industrie
-Cuisines et salles de bain dessinées par des designers
- Finition intérieure haut de gamme
- Thermopompe (air climatisé et chauffage d'appoint)
- Électroménagers haut de gamme inclus
- Revêtements extérieurs de bois carbonisé et acrylique gris clair
- Somptueuse cour intérieure avec murs végétaux et lumières suspendues

Inclus : Laveuse & sécheuse, four, lave-vaisselle. Garde robe dans la chambre du fond (étage milieu) ainsi que les unités de rangement dans les garde-robes des 2 chambres au sous sol, luminaires et racks à rideaux.

Exclus : Rideaux

Aire habitable 1070 PC

Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Services disponibles	Système de détection de fuite d'eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Bois
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	11.9x10.4 P	Béton	3
Cuisine	12.0x10.2 P	Béton	3
Salle à manger	11.9x8.4 P	Béton	3
Chambre à coucher principale	10.9x6.11 P	Béton	2
Chambre à coucher	9.5x8.0 P	Béton	2
Salle de bains	8.0x6.11 P	Béton	2
Chambre à coucher	11.9x8.7 P	Béton	RC
Chambre à coucher	10.3x7.8 P	Béton	RC
Salle de bains	8.0x6.11 P	Béton	RC