3155 Av. Parkville, app. 404,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N0E7

Description de la propriété à vendre

Superbe unité de coin situé au 4e étage du complexe "Sir JOHN" avec magnifique vue dégagée. Grand balcon en coin vous donnant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieure ainsi qu'un toit couvert. Condo initialement 5 1/2 modifié en 4 1/2 pour avoir une grande chambre des maîtres et salle de bain avec douche en céramique et bain séparé. Plafonds 9 pieds, stores motorisés, thermopompe murale, électroménagers inclus, ascenseur, terrasse sur le toit commune, garage avec préfilage électrique et rangement au garage sont quelques commodités de l'unité. Très propre à voir absolument!

Découvrez cette magnifique unité de coin situé au 4e étage avec une splendide vue dégagée!

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce condo vous offre un espace de vie commune à l'architecture industrielle et raffinée ! Le salon, inondé de lumière à travers ses multiples fenêtres donne sur la grande terrasse en coin de +/- 168 pieds carrés.

La cuisine, dotée d'un spacieux comptoir-lunch en quartz pouvant accueillir jusqu'à trois convives, incarne le luxe et la fonctionnalité avec ses armoires terminées au plafond.

Initialement configuré en 3 chambres à coucher l'unité a été modifiée en 2 chambres à coucher pour ouvrir une vaste chambre des maîtres avec 2 garde-robes doubles et un maximum d'espace.

La salle de bain a également été modifiée afin d'offrir une grande couche en céramique de 3x5 et un bain indépendant borné de céramique jusqu'au plafond.

Le garage intérieur, chauffé et doté d'une installation prêt à y accueillir une borne électrique, bénéficie également d'un entretien régulier inclus dans les frais de copropriété. Profitez en outre d'un espace de rangement sécurisé garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.

Caractéristiques:

-Plancher de bois d'ingénierie en chêne.
-Plafond 9 pieds.
-Électrosménagers inclus.
-Thermopompe murale.
-Stores sur mesure motorisés.
-Ascenseur.
-Chauffe-eau au gaz central (Frais condos).
-Échangeur d'air central.

L'immeuble offre :

- Terrasse commune sur le toit équipée de deux barbecues Napoléon et de mobilier propice à la détente et aux repas entre familles et amis, dans un environnement à la fois élégant et sophistiqué.
- Cour intérieure paysager
- Lobby moderne
- Ascenseur
- Garage avec rangement intérieur
- Caméra de sécurité et puce électronique
- Copropriété très bien gèrée avec "GESTION SERGIC"

***LE QUARTIER***

Transport :
Idéalement situé à quelques pas du métro Langelier, vous pourrez accéder facilement au centre-ville, en 14 minutes seulement. Deux places de stationnement Communauto à proximité et une station BIXI juste en face de la station de métro.

Espaces verts :
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc St-Donat, qui comprend deux terrains de sport, aréna et un charmant parc aquatique pour enfants, offrant des possibilités infinies de loisirs en plein air .

Commerces et services :
Walmart et Métro, à seulement 5 minutes à pied, ce qui permet de faire les courses de dernière minute sans effort. La Place Versaille est également à seulement 15 min à pied. Plusieurs garderies, écoles primaire et secondaire à proximité.

Inclus : rideaux, pôles, store électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, Hotte micro-ondes, thermopompe mural.