Appartement - 3185 Boul. de la Gare, app. 406

Description de la propriété À vendre

2 chambres PLUS une pièce-flex (studio, bureau, projets, etc...) Salle d'eau additionnelle pour les invités. Stationnement intérieur. Très grand balcon sans voisins. Vue du 4e étage sans obstructions. Plafonds de 9 pieds. Mur arrière tout en verre. Ilôt de cuisine. Construction 2012 en béton. Immense piscine. Installations récréatives. Centre communautaire. Emplacement très pratique. SVP LIRE L'ADDENDA

ATTRAITS DE L'UNITÉ #406

- 2 chambres PLUS une pièce-flex.
- Porte coulissantes à la pièce-flex.
- 1 salle de bain pour vous + 1 salle d'eau pour vos invités.
- Plafonds de 9 pieds.
- Vue phénoménale du 4e étage sans obstructions !
- Immense balcon sans voisins.
- Tout le mur arrière est en verre pour de la lumière toute la journée.
- Fenêtres sur-dimensionnées pour les chambres.
- Concept à aires ouvertes.
- Aile distincte pour les chambres et la salle de bain privée.
- Superbe cuisine blanche avec comptoirs récents en quartz et beaucoup de rangement.
- Ilôt de cuisine avec comptoir déjeuner et chaises hautes en inclusion.
- Grande douche vitrée et bain relaxation très profond dans la salle de bain principale.
- Couloir d'entrée de bonne largeur.
- Système de filtration d'eau d'une valeur de $3,600.
- Planchers de bois d'ingénierie partout avec céramique dans les pièce d'eau.
- Climatisation centrale.


ATTRAITS DE L'EDIFICE

- Construction béton (2012) avec insonorisation maximale.
- Système de sécurité avec reconnaissance faciale.
- Ascenseur.
- Stationnement en garage sous-terrain pour les résidents et extérieur pour les visiteurs.
- Supports à vélo.
- Rangements individuels, sécurisés.


ATTRAITS DES CONDOS DU ONZE DE LA GARE

- Immense piscine creusée, chauffée, au sel.
- BBQ's, tables bistro, foyers extérieurs au gaz encerclent la piscine.
- Salle d'exercice avec de l'équipement haut de gamme.
- Pavillon de relaxation pleinement vitré, de style chalet urbain avec salle de réception à haut plafonds, disponible pour location, pleinement équipé avec salles de bain, téléviseur mural, tables, chaises et cuisine pour votre traiteur.
- Ce pavillon est accessible par sous-terrain en cas de pluie ou neige.
- Cours paysagées.
- Les édifices entourent les espaces paysagés.
- De la verdure entoure le parc d'enfants.
- Plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs.


ATTRAITS DU SECTEUR

- Une petite marche vous amènera presque à tous les magasins imaginables ainsi que des restaurants.
- Marchez au train de banlieue et au transport en commun.
- 2 kms du nouveau super hôpital qui sera terminé en 2026.
- Arrêtez de conduire et marchez plutôt...
- Mais si vous devez... un accès rapide aux autoroutes 40, 30 et 20.


NOTES:

- Les meubles peuvent être vendus si cela vous intéresse.

- Le vendeur demande des précautions Covid et un délai de réponse de 24 hrs. sur les promesses d'achat SVP.

- Le vendeur acceptera des promesses d'achat en Français ou en Anglais mais l'acte de vente sera en Français.

- Si vous cherchez un condo qui comblera la grande majorité de vos désirs pourra s'adapter aux inévitables changements de vie avec sa pièce-flex, ce serait une bonne idée de venir visiter.

- La 1/2 heure investie à la visiter sera celle qui changera votre vie.

- Venez visiter... vous pourrez constater par vous même.

Inclus : Stationnement intérieur Rangement sécurisé. Lave-vaisselle. Extracteur d'air de la cuisine. Tous les luminaires installés. Rideaux et pôles du salon. Trois tabourets du comptoir déjeuner. Alarme. Système de filtration d'eau de $3.600

Exclus : Tous les autres rideaux, pôles et stores.