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À vendre / Appartement

474 000 $

3185 Boul. de la Gare, app. 406

Vaudreuil-Dorion (Montérégie)

2 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 105.4 mc.

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Steffen Servay

Steffen Servay

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-713-7833

28
Appartement - 3185 Boul. de la Gare, app. 406
Balcon - Un très grand balcon sans voisin immédiats. Privé
Piscine - Au sel et chauffée. Villégiature privée pour vous!

Appartement - 3185 Boul. de la Gare, app. 406

Vaudreuil-Dorion (Montérégie)

À vendre / Appartement

474 000 $

2 chambres
1 salle de bain
105.4
1 salle d'eau
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3185 Boul. de la Gare, app. 406, Vaudreuil-Dorion (Montérégie), J7V0P8

Walkscore
Inscription Type Construction
12161776 Appartement 2012
Évaluation municipale Occupation
374 200 $ (2020) 30 jours
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

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  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

2 chambres PLUS une pièce-flex (studio, bureau, projets, etc...) Salle d'eau additionnelle pour les invités. Stationnement intérieur. Très grand balcon sans voisins. Vue du 4e étage sans obstructions. Plafonds de 9 pieds. Mur arrière tout en verre. Ilôt de cuisine. Construction 2012 en béton. Immense piscine. Installations récréatives. Centre communautaire. Emplacement très pratique. SVP LIRE L'ADDENDA

ATTRAITS DE L'UNITÉ #406

- 2 chambres PLUS une pièce-flex.
- Porte coulissantes à la pièce-flex.
- 1 salle de bain pour vous + 1 salle d'eau pour vos invités.
- Plafonds de 9 pieds.
- Vue phénoménale du 4e étage sans obstructions !
- Immense balcon sans voisins.
- Tout le mur arrière est en verre pour de la lumière toute la journée.
- Fenêtres sur-dimensionnées pour les chambres.
- Concept à aires ouvertes.
- Aile distincte pour les chambres et la salle de bain privée.
- Superbe cuisine blanche avec comptoirs récents en quartz et beaucoup de rangement.
- Ilôt de cuisine avec comptoir déjeuner et chaises hautes en inclusion.
- Grande douche vitrée et bain relaxation très profond dans la salle de bain principale.
- Couloir d'entrée de bonne largeur.
- Système de filtration d'eau d'une valeur de $3,600.
- Planchers de bois d'ingénierie partout avec céramique dans les pièce d'eau.
- Climatisation centrale.


ATTRAITS DE L'EDIFICE

- Construction béton (2012) avec insonorisation maximale.
- Système de sécurité avec reconnaissance faciale.
- Ascenseur.
- Stationnement en garage sous-terrain pour les résidents et extérieur pour les visiteurs.
- Supports à vélo.
- Rangements individuels, sécurisés.


ATTRAITS DES CONDOS DU ONZE DE LA GARE

- Immense piscine creusée, chauffée, au sel.
- BBQ's, tables bistro, foyers extérieurs au gaz encerclent la piscine.
- Salle d'exercice avec de l'équipement haut de gamme.
- Pavillon de relaxation pleinement vitré, de style chalet urbain avec salle de réception à haut plafonds, disponible pour location, pleinement équipé avec salles de bain, téléviseur mural, tables, chaises et cuisine pour votre traiteur.
- Ce pavillon est accessible par sous-terrain en cas de pluie ou neige.
- Cours paysagées.
- Les édifices entourent les espaces paysagés.
- De la verdure entoure le parc d'enfants.
- Plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs.


ATTRAITS DU SECTEUR

- Une petite marche vous amènera presque à tous les magasins imaginables ainsi que des restaurants.
- Marchez au train de banlieue et au transport en commun.
- 2 kms du nouveau super hôpital qui sera terminé en 2026.
- Arrêtez de conduire et marchez plutôt...
- Mais si vous devez... un accès rapide aux autoroutes 40, 30 et 20.


NOTES:

- Les meubles peuvent être vendus si cela vous intéresse.

- Le vendeur demande des précautions Covid et un délai de réponse de 24 hrs. sur les promesses d'achat SVP.

- Le vendeur acceptera des promesses d'achat en Français ou en Anglais mais l'acte de vente sera en Français.

- Si vous cherchez un condo qui comblera la grande majorité de vos désirs pourra s'adapter aux inévitables changements de vie avec sa pièce-flex, ce serait une bonne idée de venir visiter.

- La 1/2 heure investie à la visiter sera celle qui changera votre vie.

- Venez visiter... vous pourrez constater par vous même.


Inclus : Stationnement intérieur Rangement sécurisé. Lave-vaisselle. Extracteur d'air de la cuisine. Tous les luminaires installés. Rideaux et pôles du salon. Trois tabourets du comptoir déjeuner. Alarme. Système de filtration d'eau de $3.600

Exclus : Tous les autres rideaux, pôles et stores.

  • Aire habitable 105.4 MC (1135 pi2)
    Batisse dim. 8.17x18.3 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires 14 armoires. 6 tiroirs, Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Adoucisseur d'eau
    Facilité d'accès Ascenseur
    Équipement disponible Centre communautaire, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Fenêtres PVC
    Garage Au sous-sol, Chauffé, Intégré
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Sel + infrastructures récréatives, Chauffée, Creusée
    Proximité Beaucoup de magasins, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Pierre et Béton
    Salle de bains/salle d'eau Ban de relax profond, Douche indépendante
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Vue Vers le sud, sud-est,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.8x18.1 P Bois 4
    Salle à manger 10.9x7.7 P Bois 4
    Cuisine 10.9x8.7 P Céramique 4
    Autre - Dormir-Studio-Bureau-A/V 8.9x7.9 P Bois 4
    Chambre à coucher principale 11.1x12.4 P Bois 4
    Chambre à coucher 10.11x11.1 P Bois 4
    Salle de bains 8.6x9.1 P Béton 4
    Salle d'eau 3.8x7.8 P Céramique 4
    Autre - Avec placard 4.5x8.3 P Bois 4
    Autre - Vue du balcon vous attire 4.3x19.7 P Bois 4
    Autre - Aile séparée pour chambres 6.6x3.3 P Bois 4
    Autre - Aussi rangement 3.9x5 P Bois 4
    Autre - Très grand et belle vue ! 10.5x8.2 P Béton 4
  • Coût d'énergie 1 157,00 $
    Frais de copropriété 4 932,00 $
    Taxes municipales 2 538,00 $
    Taxes scolaires 305,00 $

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