Description de la propriété à vendre

Niché au coeur de St-Henri, ce condo rénové avec goût offre un espace de vie spacieux et lumineux avec de charmants accents de briques apparentes. Situé juste en face de Westmount, l'emplacement assure la commodité urbaine et la tranquillité. L'unité dispose d'un intérieur moderne, ainsi que d'une grande terrasse privée, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour se détendre et recevoir des amis. Idéal pour ceux qui recherchent un mélange de charme historique et de confort contemporain dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal !

*LA PROPRIÉTÉ
-*La surface habitable est brute et basée sur les plans du développeur.
-2 places de parking extérieur en tandem
-Possibilité de construire une terrasse sur le toit
-Casier de rangement intérieur
-Il y a également plusieurs placards/espaces de rangement dans l'unité.
-Tous les placards sont des placards sur mesure.


-La deuxième chambre dispose d'un balcon privé
-Le laveuse et sécheuse se trouvent dans le placard de la salle à manger.
-Aspirateur central


-Plafonds de 8,5 pieds dans toute l'unité
-Une grande et lumineuse terrasse de 11x11 pieds
-Le toit a été refait en 2023
-Une nouvelle thermopompe a été installée en 2023


FRAIS DE COPROPRIÉTÉ
Les frais de copropriété comprennent
1) l'assurance de l'immeuble
2) l'électricité pour le sous-sol (éclairage, chauffage en hiver et déshumidificateur)
3) la contribution au fonds de réserve


GESTION
-Copropriété indivise de 5 unités résidentielles et 1 unité commerciale
-Gestion interne
Les factures sont réparties en fonction du pourcentage de la quote-part
-Mise de fonds de 20 % requise
-L'hypothèque doit être contractée auprès de la Caisse Populaire Desjardin du Sud Ouest et du notaire Amel Barkati
-Droit de préemption : Droit de préemption : 10 jours suivant l'acceptation de l'offre

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, aspirateur central, luminaires, stores, placards sur mesure, placards pax

Exclus : Effets personnels