À vendre / Appartement

VENDU

3252 Rue Fendall

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 1338 pc.

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Claude Bouchard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

Benoit Rivest

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

(514)592-7891

3252 Rue Fendall,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3T1N4

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
27657424

Type :
Appartement

Construction :
1950

Occupation :
60 jours

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

4000

Voir sur la carte 60

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

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Claude Bouchard

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Benoit Rivest

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Langues parlées : Français, Anglais
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Téléphone bureau : (514)272-1010
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Description de la propriété à vendre

Magnifique haut de duplex ENTIÈREMENT refait en 2017, entrée indépendante, garage + stationnement. Un impeccable décloisonnement a permis d'accentuer la luminosité qui, de surplus, bénéficie du caractère détaché de l'immeuble........ Parmi toutes les nouvelles caractéristiques offertes on note les points suivants: salle de bains additionnelle en plus de la salle d'eau (les 2 pièces sont dotées de planchers de céramiques chauffants); cuisine entièrement repensée et avec garde-manger attenant et grand îlot (comptoir de quartz Silestone), placards de rangements et dressing, repensés et créés aux goûts du jour, (voir addenda).......

....planchers d'origine recouverts d'une membrane acoustique et d'un revêtement de liège pour toute l'unité. Fenestration 2017 pour porte-patio en cuisine attenante à la terrasse, nouvelle fenestration partiellement refaite en 2017 et fenestration générale posée en 2000.
Climatisation et chauffage via thermopompe en plus de nouvelle plinthe de type convection installées en 2017. Halogènes DEL installés aux plafonds (hauteur des plafonds 8'5'').

Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails. Les plans des rénovations réalisées avec permis de la Ville sont disponibles avec offre d'achat.

La vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

RARE de trouver autant de belles caractéristiques pour ce secteur résidentiel aux abords de l'Université de Montréal.

Localisation avantagée à proximité des services et commerces de l'avenue Côte-des-Neiges.

BIENVENUE À TOUS!

Inclus : tous les électroménagers de cuisine, hotte de cuisson, laveuse et sécheuse, encastrés et luminaires.

Terrain superficie	4000 PC
Terrain dim.	40x100 P
Aire habitable	1338 PC
Batisse dim.	30x55.7 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Armoires	2017,
Mode de chauffage	thermopompe, Plinthes à convection
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Semi-meublé, Thermopompe murale
Fenêtres	ptie 2000 / ptie 2017,
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	bain autoportant, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	rangement 13' x 4', 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	2012, Bitume et gravier
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Chambre à coucher	13.7x13 P	Autre	2
Chambre à coucher principale	15x11.8 P	Autre	2
Salon	16.2x13 P	Autre	2
Salle à manger	11.5x17.2 P	Autre	2
Cuisine	11x12 P	Autre	2
Autre	7.6x3 P	Autre	2
Salle d'eau	5x7.9 P	Céramique	2
Salle de bains	9.9x11.9 P	Céramique	2

Coût d'énergie	1 470,00 $
Frais de copropriété	1,00 $
Frais commun/Loyer de base	2 184,00 $
Autres taxes	1,00 $
Taxes municipales	5 336,00 $
Taxes scolaires	676,00 $