3374 Boul. LaSalle,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G1Y9

Description de la propriété à vendre

CONDO, VERDUN | Découvrez ce superbe condo divis de 2 chambres à coucher + 1 bureau, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant design raffiné et confort supérieur. Située au rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie d'un accès exclusif à la cour arrière et au sous-sol, et se trouve à quelques pas du métro LaSalle et de toutes les commodités du quartier. Avec son espace de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé, ce condo offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

[LA PROPRIÉTÉ]

Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et l'ingéniosité du design. Les moulures d'accent, les luminaires suspendus et le plancher en chêne blanc apportent chaleur et élégance à cet espace.

Un bureau vitré, encadré d'une structure en aluminium blanc, se distingue par son design moderne et architectural, ajoutant une touche unique à la pièce.

L'aire ouverte, spacieuse et lumineuse, offre un cadre de vie agréable. Face à la salle à manger, un bar privé, sublimé par des lumières suspendues et une arche, crée un coin idéal pour recevoir. La cuisine, coeur de la maison, est équipée de comptoirs en quartz et d'armoires en polymère, allant jusqu'au plafond. Des détails en bois biseauté et des éclairages intégrés ajoutent une ambiance raffinée. Une porte patio vous mène à la cour arrière privée, apportant une belle luminosité à l'espace.

La salle de bain, digne d'un spa, se compose de céramiques soigneusement agencées et offre une douche et une baignoire indépendantes pour un confort optimal.

Les deux chambres lumineuses offrent des rangements, dont la chambre principale avec un walk-in. La seconde chambre dispose d'un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un aménagement sur mesure.

Le sous-sol d'une hauteur de plus ou moins 5 pieds 2 pouces est vaste et offre un grand espace de rangement.

Enfin, profitez des journées ensoleillées sur votre grande terrasse et cour privée, parfaites pour des moments conviviaux entre amis ou pour savourer un café matinal en toute tranquillité.

*Possibilité de stationnement dans l'espace vert, l'aménagement sera aux frais de l'acheteur et soumis aux autorités compétentes (voir déclaration de copropriété en page 15 point 12.8, et le plan en annexe en page 83 pour référence).

[LA COPROPRIÉTÉ]

Petite copropriété divise - Projet boutique de trois unités modernes.

* Un montant approximatif pour les frais de condos a été calculé et est donné sous toutes réserves.

[LE QUARTIER]


*Transports*
- Station de métro LaSalle (ligne verte) est à seulement 2 mins à pied.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20.

*Services*
- Rue Wellington : commerces locaux, de restaurants branchés, de cafés et de bars.
- Maxi, Canadian Tire, banques, etc.
- Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles.

*Espaces Verts et Récréatifs*
- À seulement 5 mins en voiture, la plage de Verdun permet aux résidents de se détendre au bord de l'eau.
- Plusieurs parcs sont facilement accessibles : Parc Poirier, Alfred-Sauvé, Labelle, etc.
- À proximité du Canal Lachine avec son parcours de pistes cyclables et autres attraits.

* Marge d'erreur possible au plan d'environ 3%.
** L'évaluation municipale ainsi que les taxes municipales et scolaires propres à chaque unité ne sont pas encore disponibles.

Inclus : Thermopompe murale et luminaires.

Exclus : --