3375 Av. Ridgewood, app. 302,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1B5

Description de la propriété à vendre

Appartement avec vue imprenable sur le Mont-Royal. Situé au 3e étage d'un immeuble unique de l'avenue Ridgewood, cet appartement de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec une vue panoramique sur le Mont-Royal et l'Université de Montréal, chaque pièce baigne dans une lumière naturelle généreuse qui met en valeur le cachet d'origine.

- Rénovations majeures à l'immeuble :
*Toiture refaite en 2017
*Terrasse sur le toit refaite en 2017
*Maçonnerie des façades sud et est refaites en 2015
*Électricité entièrement remise à neuf en 2009
*Tuyauterie eau froide et eau chaude entièrement remise à neuf en 2011
*Nouveau système de chauffage central (2012)
*Nouveau système de chauffe-eau central (2017)
*Nouveau revêtement du stationnement extérieur (2023)
*Nouveau revêtement du stationnement intérieur (2024)
*Ascenseurs entièrement remis à neuf (2024)
- Comme il s'agit d'un appartement en indivision vendu par actions, le financement hypothécaire n'est pas possible auprès d'une institution financière.
- Les frais de l'enquête de crédit d'usage et les frais administratifs sont de 250$, les frais
de déménagement de 100 $ et les frais légaux de 1 020 $ + tx pour procéder à la préparation de l'ensemble des documents reliés au transfert des actions et l'inscription dudit transfert dans les registres de la société.
- Enfin, l'acheteur devra remplir un formulaire de référence à soumettre pour approbation par le Conseil d'administration.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur