3375 Av. Ridgewood, app. 314,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1B5

Description de la propriété à vendre

Vue imprenable sur le Mont-Royal. Situé au 3e étage d'un immeuble emblématique de l'Avenue Ridgewood, cet appartement situé sur un coin possède 4 pièces et demie et offre un espace de vie unique dans un quartier recherché de Montréal. Avec une vue panoramique sur le Mont-Royal et l'Université de Montréal, chaque pièce baigne dans une lumière naturelle généreuse qui met en valeur le cachet d'origine. Le salon et la chambre principale sont vaste et permettent plusieurs aménagements possibles. Au fil des années, la cuisine et la salle de bain ont été rénové et les nombreux espaces de rangements ont été préservé laissant beaucoup de rangement.

- Les frais de copropriété sont de 783,68 $/ mois
- Les frais de copropriété inclus:
- Les coûts de chauffage
- Les coûts de l'eau chaude
- Les taxes municipales et scolaires
- Les assurances de l'immeuble
- Les coûts d'entretien de l'immeuble
- La contribution au Fond de réserve
- Comme il s'agit d'un appartement en indivision vendu par actions, le financement hypothécaire
n'est pas possible auprès d'une institution financière.
- Les frais de l'enquête de crédit d'usage et les frais administratifs sont de 250$, les frais de
déménagement de 100 $ et les frais légaux de 1 020 $ + tx pour procéder à la préparation de
l'ensemble des documents reliés au transfert des actions et l'inscription dudit transfert dans les
registres de la société.
- Enfin, l'acheteur devra remplir un formulaire de référence à soumettre pour approbation par le
Conseil d'administration.
- Il s'agit d'un immeuble dont la façade fait partie d'une aire protégée par la Loi sur le
Patrimoine culturel du Québec
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Cuisinière au gaz; Réfrigérateur; Lave-vaisselle; Luminaires; Rideaux et store; Armoire de la chambre à coucher.