3419 Av. Henri-Julien, app. P1-402,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X3H3

Description de la propriété à vendre

Impeccable et rarement disponible, ce penthouse CLÉ EN MAIN sur 2 étages au 333 Sherbrooke offre un style maison de ville unique avec une grande terrasse privée. Découvrez un espace ouvert et lumineux de 1628 pi² avec accès direct par ascenseur, une configuration 3 chambres convertie en 2, des finitions luxueuses et réfléchies, une cuisine haut de gamme, 2 salles de bains, une salle d'eau et une suite des maîtres impressionnante avec balcon. Profitez d'une terrasse panoramique exceptionnelle de plus de 500 pi², de 2 stationnements au garage avec borne de recharge, d'un rangement en béton ainsi que de services et espaces communs incomparables!

Rareté sur le Plateau-Mont-Royal et véritable CLÉ EN MAIN qui saura satisfaire une clientèle exigeante, situé dans le paisible cul-de-sac de l'avenue Henri-Julien. Ce spacieux condo penthouse sur 2 étages de style maison de ville de 1 628 pi² se distingue par sa spacieuse et unique terrasse de plus de 500 pi² entièrement aménagée.

On apprécie particulièrement :

Le distinctif hall d'entrée avec accès privé et direct par ascenseur

Le caractère transversal du condo permettant de profiter pleinement de la luminosité

La qualité des finitions et le souci apporté aux détails, les hauts plafonds de près de 10 pieds ainsi que les superbes planchers de bois

La spacieuse aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon

La cuisine luxueuse avec très grand îlot central et électroménagers haut de gamme

Le pratique coin bureau et le foyer électrique Napoléon du salon

La remarquable suite principale avec balcon

Les 2 salles de bains luxueuses et la salle d'eau

L'immense terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques sur le Mont-Royal et les couchers de soleil, avec auvent rétractable, plancher en composite et cuisine extérieure comprenant BBQ et frigo-cellier

Les 2 stationnements de choix côte à côte au garage avec borne de recharge (SS1-CSD31 et CSD32)

Les 2 espaces de rangement, dont l'un surdimensionné (#165 et #181)

L'espace cellier privé d'une capacité de 250 bouteilles avec aire de dégustation (#19).

Le complexe 333 Sherbrooke offre à ses résidents:

Service de sécurité et portier 24 h/24, 7 j/7
Deux salles d'entraînement
Piscine sur le toit
Terrasse commune avec vues panoramiques à 360° sur Montréal
Parc à chiens
Lave-auto au garage
Accès au Club St-Denis par le garage


Localisation prisée et recherchée:

À proximité de la Place des Arts, du Quartier des spectacles, du parc La Fontaine, du Carré Saint-Louis et du CHUM
À quelques pas du Cégep du Vieux Montréal et de l'ITHQ
Accès facile aux restaurants, cafés et commerces
À 5 minutes du métro Sherbrooke (ligne orange)
Transports en commun


Une propriété d'exception offrant un style de vie urbain incomparable aux portes du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville de Montréal. Un véritable coup de coeur qui ne laissera personne indifférent!

Suite des inclusions:
lit escamotable et ameublement intégrés de la chambre à coucher secondaire, tous les luminaires, tous les rideaux et toiles des fenêtres, 2 systèmes d'alarme et ses équipements non reliés, borne de recharge des garages et BBQ, rangement intégré, cellier à vin, 2 haut-parleurs extérieurs Bose, système de son et amplificateur, cèdres et sapins en pots et section en gazon synthétique de la terrasse


Suite des cadastres des parties communes:
5714693, 5714694, 5714695, 5714696, 5714697,5714698,5714699, 5714700, 5714701, 5714702, 5714703, 5714704,5714705, 5714706, 5714707, 5714708, 5714709, 5714710, 5714711,5714712, 5714713, 5714714, 5714715, 5714716.

Inclus : Réfrigérateur Jenn-Air, plaque de cuisson à induction Panasonic, four encastré Panasonic, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur Vevor cellier à vin U-Line, Laveuse et sécheuse LG, aspirateur central et ses accessoires, 4 haut-parleurs au plafond avec système de son Yamaha, ameublement intégré et foyer électrique Napoléon du salon, armoires de rangement intégrés et 2 chaises du comptoir lunch de la cuisine, armoires PAX de la chambre à coucher principale... Voir addenda pour suite des inclusions...

Exclus : Plancha et ses 2 chariots de la cuisine, console en bois et béton de la salle à manger et réfrigérateur LG du corridor