345 Mtée Gagnon, app. 13,
Bois-des-Filion (Laurentides), J6Z2X1

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 345 Mtee. Gagnon! Ce joyau de 2 chambres,unité au dernier étage, dispose d'un bureau/coin lecture supplémentaire, parfait pour travailler à la maison ou se détendre avec un bon livre. Profitez de la commodité de 2 places de parking dédiées et d'une entrée privée, offrant à la fois sécurité et facilité d'accès. La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte sont idéaux pour une vie moderne et divertissante. Sortez sur votre balcon privé ou utilisez le casier de rangement privé pour plus de commodité. Situé dans un immeuble de style triplex, ce condo est à proximité de toutes les commodités et autoroutes.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce condo de 2 chambres, situé au dernier étage, offre un mélange parfait de confort et de commodité. Voici un aperçu détaillé de ce qui rend ce condo spécial et pourquoi il pourrait être le lieu idéal pour vous.

#### Caractéristiques Principales

1. **Espace de Vie Lumineux et Spacieux :**
- Beaucoup de lumière naturelle rend l'espace de vie chaleureux et accueillant.
- De grandes fenêtres ajoutent à l'impression d'ouverture et d'espace.

2. **Coin Bureau/Lecture Supplémentaire :**
- Un espace flexible qui peut être utilisé comme bureau à domicile, coin lecture ou espace de loisirs.
- Idéal pour le télétravail ou profiter d'un moment de calme.

3. **Cuisine, Salle à Manger et Salon à Aire Ouverte :**
- La disposition ouverte est idéale pour une vie facile et des réceptions conviviales.
- La cuisine offre beaucoup d'espace de comptoir pour la préparation des repas.
- Les espaces salle à manger et salon sont harmonieusement connectés, parfaits pour les réunions en famille et entre amis.

4. **Balcon Privé :**
- Un espace extérieur où vous pouvez vous détendre et profiter de l'air frais.
- Parfait pour le café du matin ou la détente en soirée.

5. **Entrée Privée et Stationnement Dédié :**
- Une entrée privée offre une sécurité accrue et plus de commodité.
- Deux places de stationnement dédiées assurent que vous avez toujours de la place pour vos véhicules.

6. **Casier de Rangement Privé :**
- Un espace de rangement supplémentaire pour les articles saisonniers ou l'équipement sportif.
- Permet de garder votre espace de vie bien organisé et sans encombrement.

7. **Emplacement et Accessibilité :**
- Situé dans un immeuble de style triplex, offrant à la fois un sentiment de communauté et d'intimité.
- Proche des garderies, épiceries et boutiques spécialisées.
- Accès facile aux grandes autoroutes pour des trajets rapides et pratiques.

#### Avantages

1. **Confort et Commodité :**
- Le condo est conçu pour rendre votre vie plus facile et plus confortable.
- Le coin bureau/lecture supplémentaire offre une flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie.

2. **Qualité de Vie :**
- Beaucoup de lumière naturelle et des espaces ouverts rendent votre maison agréable à vivre.
- Le balcon privé et le stationnement dédié ajoutent confort et luxe à votre quotidien.

3. **Communauté et Intimité :**
- Vivre dans un immeuble de style triplex vous donne un sentiment de petite communauté avec l'intimité de votre propre maison.
- L'entrée privée assure que vous avez votre propre espace personnel.
4. **Potentiel d'Investissement :**
- Avec d'excellentes caractéristiques et un emplacement de choix, ce condo est un bon investissement.
- Les propriétés comme celle-ci ont tendance à bien se valoriser au fil du temps.
**Copropriété très bien gérée avec un fonds de prévoyance sain**
**virt. mises en scène**

Inclus : Tous les luminaires,(sauf la salle à manger), tous les stores, A/C mural, aspirateur central et accessoires, reservoir d'eau chaude, Serrure intelligente à l'entrée

Exclus : Lave-vaisselle, luminaire dans la salle à manger, Thermostats Intelligents, Interrupteurs Smart Light.