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À vendre / Appartement

314 000 $

3465 Rue du Fort-Rolland, app. 2

Montréal (Lachine)

2 chambres. 1 salle de bain. 912.78 pc.

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Alexander Power

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groupe sutton - expert

514-426-4545

23
Appartement - 3465 Rue du Fort-Rolland, app. 2
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Montréal (Lachine)

À vendre / Appartement

314 000 $

2 chambres
1 salle de bain
912.78 pc
foyer au gaz

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3465 Rue du Fort-Rolland, app. 2, Montréal (Lachine), H8T1V5

Walkscore
Inscription Type Construction
19910827 Appartement 1998
Évaluation municipale
231 800 $ (2018)
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

MAGNIFIQUE CONDO MODERNE À LACHINE, près du Lac Saint Louis. Unité au rez-de-jardin avec deux chambres à coucher, un espace de stationnement extérieur, foyer au gaz et bien plus.

Le parfait condominium de 2 chambres à Lachine. Cette unité a un espace de vie à aire ouverte qui reçoit beaucoup de lumière naturelle, une salle de bain rénovée et une grande terrasse. Vous êtes à quelques pas du Canal Lachine. C'est une opportunité que vous ne voulez pas manquer. Rénovations 2016 - salle de bain rénovée ( vanité, douche, WC, carrelage, moulures) - nouveau lave-vaisselle Bosch - système d'alarme mis à jour (et détecteur de fumée) avec capteurs pour animaux de compagnie - nouvelles plinthes haute efficacité - port ethernet installé derrière le téléviseur (pour l'utilisation d'un téléviseur intelligent) - condo entièrement repeint
2018 - étagère installée dans la salle mécanique - interrupteur d'éclairage intelligent installé dans le salon - AC nettoyé

2019 - installé un tout nouveau réservoir d'eau chaude
2020 - ventilation de la sécheuse nettoyée

-immeuble à condos entièrement rénové passerelle avant et escaliers de l'immeuble en 2018 (premier et seul de tous les condos soeurs à le faire) - aucun voisin avant - à côté de nombreux bus - entre plusieurs écoles - casier de rangement supplémentaire au même étage - 1 place de parking extérieur
Location de chauffe-eau avec solution hydro à la charge de l'acheteur. Location de réservoir de propane pour foyer au gaz et remplissage à la charge de l'acheteur.

Inclus : laveuse + sécheuse (encore sous garantie pour les 2 prochaines années), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes (porte récemment cassée et peut probablement être réparée), stores et rideaux, luminaires de jardin

Exclus : Contrat avec ADT. Meubles et effets personnels des propriétaires. crochets à oiseaux en fonte sur les murs, siège de toilette et bidet, miroirs de salle de gym et de salon, étagères décoratives en bois (chambre/salle de bain), plantes de patio arrière (fraises, violettes, Susan aux yeux noirs)

  • Aire habitable 912.78 PC
  • Appareils en location Réservoir d'eau chaude, Système d'alarme
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Système d'alarme
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Proximité Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.6x7.9 P RJ
    Salon 15.4x19.8 P RJ
    Chambre à coucher principale 15.9x10.7 P RJ
    Chambre à coucher 8.7x12.6 P RJ
    Salle de bains 7.5x9.6 P RJ
  • Coût d'énergie 1 086,00 $
    Frais de copropriété 1 872,00 $
    Taxes municipales 1 865,00 $
    Taxes scolaires 215,00 $

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