350 Rue Querbes, app. 405,
Vaudreuil-Dorion (Montérégie), J7V6B6

Description de la propriété à vendre

Accédez à la propriété dans un immeuble convivial! Parfait pour premiers acheteurs orientés communauté, investisseurs ou retraités. Dernier étage, unité de coin proche du 405, du bord de l'eau, des boutiques charmantes du Vieux-Vaudreuil et des autoroutes 20, 30 et 40. Profitez d'un grand balcon privé avec vue sur une cour arborée, loin du train. Salle de bain rénovée, peinture fraîche et planchers teint foncés pour moderniser le parquet. Frais de condo couvrent Hydro, entretien, stationnement et caméras de sécurité. Frigo inox et cuisinière encastratrée inclus. Possibilité d'ajouter un îlot en ouvrant la cuisine!

Sauter sur l'occasion de posséder ce paisible condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, prêt à emménager, idéal pour les premiers acheteurs, les investisseurs ou ceux qui recherchent un espace plus facile à gérer. Situé au dernier étage, cette unité de coin offre intimité, tranquillité, et aucune vue sur le train--une rareté dans un emplacement à la fois pratique et recherché.

Emplacement de choix : L'hôpital Vaudreuil-Soulanges à venir ajoutera encore plus de valeur à ce secteur déjà central, et la gare Dorion du train de banlieue est à seulement 1 km. Profitez d'un emplacement à quelques minutes du 405, des arts et de la culture, des parcs en bordure de l'eau, des commerces charmants, des grandes surfaces, et d'un accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40.

Un espace lumineux et fonctionnel : Avec 736 pi² d'espace de vie, ce condo bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'un balcon privé avec une vue paisible sur une cour bordée d'arbres. Fraîchement peint et avec des planchers modernes teintés foncés, il est prêt à être apprécié tout en laissant de la place pour des touches personnelles, comme l'ajout d'un îlot de cuisine pour améliorer l'espace à aire ouverte et d'une thermopompe pour la climatisation.

Mode de vie à faible entretien : Les frais de condo incluent l'eau chaude, l'électricité et l'entretien, ce qui permet de garder les coûts gérables, tandis que des caméras de sécurité ajoutent une tranquillité d'esprit. Un réfrigérateur en acier inoxydable et une cuisinière encastrée sont inclus, facilitant encore plus votre emménagement.

Proche des commodités essentielles : Garderies : CPE Îles Petits Mousses, Garderie Rayons de Soleil, CPE La Relève

Écoles primaires : École Du Papillon-Bleu (Ste-Trinité), École Du Papillon-Bleu (Saint-Jean-Baptiste), École Brind'amour

École secondaire : École Brind'amour

Cette propriété abordable et bien située est un excellent point de départ pour accéder à la propriété ou pour bâtir son parc immobilier. Ne manquez pas votre chance--planifiez une visite dès aujourd'hui, facile à visiter !


Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par son choix de coourtier et accompagné lors des visites. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable, fournissant des infos objectives des faits pertinents à la transaction & des droits et obligations des parties.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, chauffage, eau chaude et électricité. Déneigement du parking commun et des parties communes. Entretien de la pelouse des parties communes.

Exclus : Rideaux et tringles.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Date de la visite libre 8 décembre 2024 - 14:00 à 15:00
Biscuits et café