À vendre / Appartement

369 000 $

3520 Rue Marian, app. 103

Laval (Fabreville)

2 chambres. 1 salle de bain. 850 pc.

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Souzane Mekkaoui inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-262-2436

3520 Rue Marian, app. 103,
Laval (Fabreville), H7P4T9

À vendre / Appartement

369 000 $

Inscription :
14704387

Type :
Appartement

Construction :
1987

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

850

Voir sur la carte 21

Souzane Mekkaoui inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Français, Arabe, Anglais
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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce superbe condo clé en main, disponible immédiatement, situé dans un secteur paisible et recherché de Fabreville. Offrant deux chambres de belles dimensions, une vaste terrasse privée, une thermopompe murale récente et un espace de vie chaleureux et moderne, il saura vous séduire dès la première visite. L'immeuble a été entièrement rénové avec soin : électricité refaite à neuf, maçonnerie restaurée, toiture remplacée et conduits entretenus. Vous profitez d'un bâtiment en excellente condition, géré avec rigueur par une copropriété proactive. Stationnement extérieur inclus. Une visite s'impose !

- Travaux réalisés dans le condo : Cuisine entièrement rénovée : Armoires en acrylique blanc lustré Comptoirs en quartz blanc (épaisseur 2") Lavabo en acier inoxydable Électroménagers : Lave-vaisselle Frigidaire Professionnel Micro-ondes à convection Frigidaire Professionnel avec hotte intégrée Salle de bain modernisée : Design contemporain avec matériaux de qualité Revêtements de sol : Cuisine : céramique effet béton Salon et chambres : planchers de chêne Salon accueillant : Foyer électrique encastré de 55 pouces Espace chaleureux à aire ouverte Autres caractéristiques : Thermopompe murale (installation récente) Balayeuse centrale Luminaires haut de gamme, incluant deux lustres Swarovski - Travaux majeurs dans l'immeuble : Électricité du bâtiment entièrement refaite Maçonnerie restaurée sur les 4 murs (inspection à l'appui) Toiture et gouttières refaites Système d'alarme incendie remplacé Conduits de sécheuse et de plomberie nettoyés (2024) Entrée principale rénovée, style jardin zen Piscine creusée récente accessible aux copropriétaires - Espace extérieur privé : Immense terrasse en composite (matériau durable) Muret de pierres offrant charme et intimité Accès direct depuis l'unité -- parfait pour recevoir - Emplacement : Situé dans un secteur paisible et recherché de Fabreville (Laval) Environnement calme, verdoyant et sécuritaire À proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, écoles, parcs Transport en commun et accès rapide aux autoroutes

Inclus : Rideaux, stores, fixtures, 2 télévisions.

Aire habitable 850 PC

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Piscine extérieure
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	6x4 P	Céramique	RC
Salon	14x10.8 P	Bois	RC
Cuisine	6x7.4 P	Céramique	RC
Salle à manger	10x8 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	13.5x10.6 P	Bois	RC
Chambre à coucher	10.11x11.4 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	6.4x7.7 P	Céramique	RC