3535 Av. Papineau, app. 613-614,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2K4J9

Description de la propriété à vendre

Exceptionnel condo de style new-yorkais avec vue imprenable sur le parc Lafontaine! Cette propriété rénovée de 2 617 pi², agrémentée de 3 balcons, propose une configuration transversale remarquable offrant des panoramas spectaculaires sur le centre-ville et le Mont Royal. Son espace de vie ouvert et lumineux se distingue par une cuisine haut de gamme avec immense îlot, une vaste salle familiale polyvalente, 3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres, ainsi que 3 salles de bain raffinées.2 stationnements au garage, 2 rangements et des espaces communs de qualité complètent cette adresse d'exception au coeur du Plateau Mont-Royal. À voir!

Bienvenue au Dauphin-sur-le-Parc, une résidence d'exception idéalement située face au magnifique parc Lafontaine, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette propriété traversante de 2 617 pi² offre une ambiance new-yorkaise raffinée, une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires sur le mont Royal, le centre-ville et l'est de Montréal.

On apprécie particulièrement :

* La configuration transversale soigneusement pensée et la qualité remarquable des finitions dans l'ensemble de la résidence;

* Les 3 balcons en céramique offrant des perspectives uniques sur la ville;

* L'espace de vie décloisonné réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère élégante et conviviale;

* La cuisine haut de gamme avec électroménagers de qualité supérieure, immense îlot central de 10 pieds et magnifiques comptoirs en granit;

* La vaste salle familiale polyvalente avec plancher de marbre chauffant et accès au balcon;

* Le boudoir avec bar intégré, parfait pour recevoir;

* La suite des maîtres privée et raffinée avec grand walk-in et salle de bain attenante;

* 2 autres chambres généreuses ainsi que 2 salles de bain luxueusement aménagées avec des matériaux nobles et des planchers chauffants;

* 2 espaces de stationnement au garage ainsi que 2 espaces de rangement, dont un vaste rangement en béton situé directement sur l'étage pour un maximum de commodité.

Le Dauphin-sur-le-Parc offre à ses résidents des services exclusifs :

* Gardien de sécurité à l'entrée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7;
* Quatre ascenseurs;
* Piscine intérieure avec vues panoramiques sur Montréal;
* Spa et sauna;
* Salle d'entraînement entièrement équipée avec vues panoramiques.

Une localisation exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche des commerces, restaurants, services et attraits du quartier.

Une occasion rare de découvrir un style de vie urbain incomparable!

Suite des inclusions :
4 climatiseurs muraux LG, tous les luminaires, tous les rideaux, toutes les tringles à rideaux ainsi que toutes les persiennes en bois des fenêtres.

***Les frais de copropriété mensuels incluent le chauffage à l'eau ainsi que les frais d'eau chaude.

***La superficie indiquée au plan cadastral et au certificat de localisation est de 243,1 m² et inclut les balcons.


Les désignations cadastrales des parties communes sont:
1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038,1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044,1739045, 1739046, 1739047, 1739048.

Inclus : Réfrigérateur Thermador, congélateur Thermador, 2 tiroirs réfrigérés Sub-Zero, lave-vaisselle Miele, 2 fours encastrés Thermador, cellier Sub-Zero, plaque de cuisson à induction Thermador, 2 tiroirs réfrigérés JennAir, laveuse et sécheuse Miele, 12 haut-parleurs encastrés, 3 meubles intégrés de la salle familiale et de la chambre à coucher principale, système d'alarme et ses équipements non reliés, ... Voir addenda pour suite des inclusions...