3614B Rue Aylmer,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2C2

Description de la propriété à vendre

UNIQUE condo spacieux couvrant 2 étages de superbe espace à vivre ! Chambre familiale idéale au sous-sol, ou parfaite pour une 2e chambre car elle dispose d'une 2e salle de bain attenante ! Emplacement exceptionnel dans Le Plateau au sein d'une promenade au centre-ville, juste à quelques pas de l'Université McGill ou une randonnée en plein nature au pied du mont Royal.

Revenu potentiel: 30 000$/année

DEUX ÉTAGES CHARMANTS POUR RECEVOIR ET VIVRE :

Bel espace moderne mais aussi avec le charme historique de hauts plafonds et poutre apparente dans ce condo de 798 pi².
La lumière naturelle inonde l'espace
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
Terrasse partagée à l'arrière
L'emplacement offre une animation urbaine et la possibilité d'explorer les restaurants et cafés branchés du centre-ville et de Milton-Parc ou d'assister à des spectacles dans le Quartier des spectacles / Place des Arts

EXCELLENT EMPLACEMENT :

Rue résidentielle tranquille à sens unique située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de :

Métro McGill;
Universités : McGill, Concordia, UQAM;
Proche des épiceries, les magasins, les pharmacies, les magasins, les banques et les restaurants du centre-ville;
Situés à quelques pas la station de vélo BIXI, ainsi que Communauto et la borne de recharge pour véhicules électriques (VE);
Le parc du Mont-Royal, les musées, les théâtres et les cinémas;
Gyms et le Stade Mémorial Percival-Molson (Les Alouettes);
Stationnement facile dans la rue avec permis de stationnement municipal.

LE CONDO EST PARFAIT POUR :

Investisseur à la recherche dune propriété de qualité et stratégiquement située, facilement louable pour un excellent revenu locatif;
Couple professionnel ou locataire unique;
Famille avec un enfant plus âgé qui veut son propre espace.

Possibilité de vendre le condo meublé.

Possibilité pour occupation immédiate.

N.B: la 2e chambre est au sous sol et ne possède pas de fenêtre

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, foyer, luminaires, laveuse, sécheuse, stores