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À vendre / Appartement

439 000 $

3615 Av. Ridgewood, app. 402

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 chambres. 1 salle de bain. 79.6 mc.

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Sylvie Picard

Sylvie Picard

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-892-5102

3615 Av. Ridgewood, app. 402,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1B4

À vendre / Appartement

439 000 $
Inscription :
11162079
Type :
Appartement
Construction :
1957
Occupation :
15 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
79.6
Sylvie Picard

Sylvie Picard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-892-5102
  • Téléphone bureau : 450 433-2333
  • Agence : 450 438-3000
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Description de la propriété à vendre

Avenue Ridgewood, une adresse convoitée située dans un environnement paisible et sécuritaire. À proximité de nombreux commerces, services, transport en commun, parcs, universités, hôpitaux, Oratoire St-Joseph, etc. À quelques pas du Summit Circle. Magnifique condo indivise CLÉ EN MAIN. LIBRE immédiatement. IMPECCABLE, restauré. Gestion rigoureuse de l'immeuble par administrateurs soucieux de la qualité et des finances. Frais de condo raisonnables. Lumineux, ensoleillé et très bien insonorisé. Garage intérieur, rangement, balcon, ascenseur. Une belle qualité de vie attend ses nouveaux coproprios! BIENVENUE CHEZ VOUS!!!

SOYEZ AUX PREMIÈRES LOGES!
Occasion fort intéressante!
Magnifique condo situé dans secteur recherché de Côte-des-Neiges.

LE MEILLEUR DES DEUX MONDES!
Stratégiquement situé en toute tranquillité & sécurité en haut de l'ave. Ridgewood, une adresse convoitée, dans un environnement boisé, tout en étant tout près de nombreux services, commerces, restos, transport en commun, même l'autobus devant la porte!
À quelques minutes du centre-ville.

AUSSI TOUT PRÈS:
Université de Montréal, HEC, Oratoire St-Joseph, Parc du Mont Royal, Lac aux Castors, Université Concordia et McGill par transport en commun. Proche des hôpitaux.

PAUSE SANTÉ...
À deux pas, un sentier vous mène jusqu'au Boisé Summit Circle avec son sanctuaire d'oiseaux, forêt urbaine & sentiers de randonnée, une saine évasion!

ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ, à tous points de vue!

SOLIDE IMMEUBLE... GESTION RIGOUREUSE...
Ce solide immeuble de 1957 a non seulement été bien construit, mais est en très bonne condition, bien entretenu & particulièrement bien géré par ses administrateurs & coproprios dévoués, minutieux, attentionnés, soucieux de la qualité des travaux d'entretien, tout en étant vigilants sur les finances. Une implication exceptionnelle qui contribue à une belle qualité de vie pour tous, et un bel avantage pour un nouvel acquéreur! Une RARETÉ!

FRAIS DE CONDO INCLUENT :
- Taxes municipales & scolaires
- Assurances du bâtiment
- Contribution fonds de prévoyance
- Chauffage
- Eau chaude
- Administration & gestion de l'immeuble
- Conciergerie
- Entretien du bâtiment
- Aménagement paysager, déneigement

ÉLECTRICITÉ: Chaque coproprio assume seul les frais d'Hydro de son condo.

LUMINOSITÉ...
Situé au 4e étage, avantagé par une belle orientation où le soleil s'invite à loger avec ses coproprios, l'espace est baigné de lumière naturelle par de larges fenêtres sur 2 côtés.

CONFORTABLE...
Confort & agrément en toutes saisons, très bien insonorisé.
À aires ouvertes, salon, salle à manger & cuisine se partagent un espace convivial, aéré, lumineux, inspirant!
BALCON privé pour la saison estivale.

Aussi, 2 belles chambres à coucher, salle de bain rénovée, planchers de bois.

CLÉ EN MAIN...
Restauré, repeint, planchers sablés & vernis, impeccable! Il n'y a qu'à s'y installer & ajouter sa touche personnelle.
Il n'attend que ses nouveaux occupants!

VUE...
À ne pas négliger, une vue partielle sur le dôme de l'oratoire St-Joseph d'un côté, et de l'autre une vue vers l'université de Montréal.

QUE DES PLUS +++
- GARAGE intérieur, rangement
- Restauré
- Très bien insonorisé
- Buanderie au sous-sol, très bien organisée
(Possibilité d'installer laveuse avec sécheuse intégrée dans garde-robe de l'entrée du condo).

CONDITIONS DE VENTE:
- Mise de fonds minimum 20 %
- Financement Caisse Desjardins des Versants du Mont Royal.

LIBRE IMMÉDIATEMENT.
CLÉ EN MAIN. Occasion unique!

BIENVENUE!
Cadre de vie exceptionnel pour nouveau coproprio!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage.

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  • Aire habitable 79.6 MC (857 pi2)
  • Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Buanderie, Espace de rangement intérieur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Équipement disponible Balcon privé, Porte de garage électrique
    Fenêtres PVC
    Garage Intégré
    Particularités Cul-de-sac
    Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie En pente
    Vue Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 10x5.4 P Bois 4
    Salon 12.6x10.6 P Bois 4
    Salle à manger 11x8.2 P Bois 4
    Cuisine 9.3x13.1 P Bois 4
    Chambre à coucher principale 17x10.9 P Bois 4
    Chambre à coucher 11.3x10.2 P Bois 4
    Salle de bains 5x9.2 P Céramique 4
  • Coût d'énergie 480,00 $
    Frais de copropriété 6 816,00 $

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