3620 Av. de l'Hôtel-de-Ville,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X3B6

Description de la propriété à vendre

Plateau Mont-Royal, condo-loft exceptionnel, spacieux et lumineux. Doté de fenêtres sur trois côtés, de puits de lumière et de hauts plafonds, cet espace unique est baigné de lumière et entouré de verdure. Cette unité de coin rénovée bénéficie d'une vue verdoyante sur le parc voisin et ses arbres matures, ainsi que d'un grand balcon-terrasse intime avec auvent rétractable. Situé à proximité de toutes les commodités, dans un environnement d'une qualité exceptionnelle, à quelques pas de la station de métro Sherbrooke et du Carré St-Louis. Vous profiterez également d'une place de garage et d'un espace de rangement pratique.

Plateau Mont-Royal -- L'élégance du loft urbain, un véritable havre de paix.

Découvrez ce condo-loft unique et remarquable, niché au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Dès votre entrée, vous serez charmé par son design raffiné et son ambiance chaleureuse. Cet espace exceptionnel marie à la perfection modernité et confort, offrant une expérience de vie incomparable.

Avec ses vastes espaces ouverts, ses fenêtres sur trois côtés et ses puits de lumière, ce loft baigne dans une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les hauts plafonds ajoutent une impression de grandeur, tandis que la décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère élégante et accueillante.

La disposition ingénieuse de ce coin de paradis met en valeur des espaces de vie uniques, magnifiquement éclairés et entourés de verdure. Depuis le balcon-terrasse intime, vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur le parc voisin, ses arbres majestueux et sa nature environnante, une rareté en pleine ville.

Ce condo, situé dans une unité de coin récemment rénovée, combine emplacement de choix et accessibilité. À seulement quelques pas de la station de métro Sherbrooke et du Carré St-Louis, vous serez au centre de tout ce que le Plateau a à offrir: cafés branchés, restaurants gastronomiques, boutiques et espaces culturels.

Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une place de stationnement au garage, un luxe précieux en ville, ainsi que d'un espace de rangement pratique.

Limitations réglementaires:
- BBQ au gaz seulement permis sur le balcon,
- Location court terme interdite (12 mois minimum),
- Le foyers et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la Ville de Montréal.

À la demande du vendeur, un pré-avis minimum de 24 heures est requis avant chaque visite.

À la demande du VENDEUR, un délai de réponse minimale de 24 heures est exigé pour toute promesse d'achat.

Inclus : Cuisiniere Jennair, Frigidaire LG blanc, laveuse et sécheuse superposé Miele, rideaux et tringles sur mesure salon et chambre à coucher, manette de garage, 3 armoires de la pièce de rangement de couleur beige.