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À vendre / Appartement

1 150 000 $

3670 Rue Clark

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4 chambres. 2 salles de bain. 1643 pc.

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Valerie Cusson

Valerie Cusson

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-585-4401

51
Appartement - 3670 Rue Clark
Appartement - 3670 Rue Clark
Appartement - 3670 Rue Clark

Appartement - 3670 Rue Clark

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

À vendre / Appartement

1 150 000 $

4 chambres
2 salles de bain
2407

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3670 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2S2

Walkscore
Inscription Type Construction
17998059 Appartement 1890
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Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

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Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

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MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Véritable bijou d'exception, brillamment aménagé et restauré avec grand soin par propriétaire-designer, lauréat d'un prix patrimonial pour restauration de façade, ce condo indivis (3+1 ch) saura satisfaire famille ou couple de professionnels recherchant espace, beauté, quiétude ET stationnement en plein coeur du meilleur de Montréal. À qui la chance ?

Bas de duplex victorien exclusif avec sa façade en pierres, sa mansarde en ardoise et ses boiseries ornementales qui lui ont value en 2011, une mention pour le respect du patrimoine architectural de Montréal.
Maison de ville située à la croisée du Plateau Mont-Royal, du Mile-End et du quartier McGill. Quartier résidentiel bordé d'arbres près des parcs, dont le Carré St-Louis et le Mont-Royal. On retrouve des écoles primaires, le Cégep du Vieux-Montréal, les universités McGill et du Québec. Emplacement central à 15 minutes à pied du quartier des spectacles, de la montagne et des commerces du centre-ville, du métro, des transports en commun et des magasins.
Cette propriété de 152.7 mètres carrés (1643.65 pi c) sur deux niveaux dispose de 3 + 1 chambres et 2 salles de bain. Elle possède des fenêtres à battants en aluminium avec ouverture vers l'extérieur.
Au RC, hauts plafonds de 2.90 mètres (9 pi 6 po), planchers de bois franc, terrazzo à l'entrée et en cuisine, marbre dans la salle de bain. Grands salon, et espace bureau, salle à manger et cuisine avec beaucoup de rangement. Au même niveau, une terrasse semi-couverte et privée de 14,63 mètres carrés (157.5 pi c) donne sur un jardin paysager, le garage et l'espace de stationnement dans la ruelle.
Le SS aménagé comprend un petit boudoir, trois chambres fermées (deux grandes avec penderie et une plus petite), une salle de bain avec plancher en marbre, une pièce de lavage et un accès vers l'extérieur.
Dans la cour arrière clôturée, on retrouve le jardin, un garage simple, détaché de 22,0 mètres carrés (236,8 pi c) isolé et fini en gypse ainsi qu'une remise. Un espace de stationnement de 1.5 mètre et d'une largeur de 6.99 mètres (23 pi) borde la ruelle.
Venez découvrir cette maison unique, spacieuse et chaleureuse.
Taxes municipales, scolaires et assurance payables selon la quote-part: Taxes municipales 6962,40$ x 56.4%% = 3926,79$ Taxes scolaires 880,54$ x 56.4%% = 496,63$ Assurance du bâtiment: 1241,51$ x 56.4%% = 700,21$
Chauffage HQ environ 200$/mois (plan budgétaire).
À noter que la copropriétaire a renoncé à son droit de préemption.
Copropriété indivise: Financement: Caisse Desjardins du Mont-Royal Représentant hypothécaire: Stéphane Milot stephane.milot@desjardins.com

Inclus : 4 ventilateurs de plafond, hotte de cuisine, lave-vaisselle Kitchenaid, bibliothèque chambre #1 Ss, 2 modules avec tiroirs passage ss, système d'alarme, non relié à une centrale, table de marbre à l'extérieur.

Exclus : 2 lampes Porche Design passage rc, cuisinière, réfrigérateur, 2 tables de chevet chambre #2 ss, mobilier et effets personnels

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  • Terrain superficie 2407 PC
    Terrain dim. 22.9x105 P
    Aire habitable 1643 PC
    Batisse dim. 10.1x55.7 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium
    Garage espace bureau, Chauffé
    Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Pierre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.6x3.8 P Autre RC
    Salon 15.2x14.1 P Bois RC
    Bureau à domicile 15.2x11.3 P Bois RC
    Salle à manger 11.0x10.0 P Bois RC
    Salle de bains 10.5x5.11 P Marbre RC
    Cuisine 10.1x10.0 P Autre RC
    Boudoir 13.8x7.4 P Tapis 0
    Chambre à coucher 14.1x9.6 P Tapis 0
    Salle de lavage 7.10x4.11 P Céramique 0
    Chambre à coucher principale 12.0x10.10 P Tapis 0
    Salle de bains 9.3x4.10 P Marbre 0
    Chambre à coucher 13.0x7.11 P Tapis 0
  • Frais de copropriété 1,00 $

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