3705 Rue Ste-Émilie,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C1Z7

Description de la propriété à vendre

Bienvenue dans ce superbe condo sur deux étages de style maison de ville au coeur de Saint-Henri, offrant près de 1 500 pi² d'espace habitable. Doté d'une magnifique façade en pierre, de murs de briques apparentes, de 3 grandes chambres et de 2 salles de bains complètes. Profitez non pas d'un, mais de deux salons! Une terrasse privée sur le toit vous offre une vue imprenable sur le centre-ville. À seulement 2 minutes à pied du Atwater Market et du Lachine Canal, dans l'un des quartiers les plus branchés de Montréal, reconnu pour ses restaurants, cafés, bars et son style de vie extérieur dynamique. Une visite s'impose !

LE CONDO:

-Vestibule d'entrée idéal pour ranger manteaux et bottes, ainsi que pour s'habiller et se déchausser selon les saisons.
-Planchers de bois partout.
-Murs de briques apparentes.
-Charmant premier salon, parfait pour recevoir de façon plus formelle.
-Grande cuisine avec comptoirs en pierre.
-Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir.
-Salle de bains complète avec douche.
-Chambre pouvant servir de chambre à coucher, de bureau ou de chambre d'invités.
-Magnifique escalier en fer menant au deuxième étage.
-Deuxième salon/salle familiale pouvant servir d'espace de vie, de salle de jeux ou de bureau.
-Chambre principale.
-Troisième chambre de bonnes dimensions.
-Salle de bains avec laveuse/sécheuse et baignoire.
-Sur le toit, profitez d'une terrasse privée avec vue sur le centre-ville de Montreal et la tour de l'horloge du Marché Atwater.
-Espaces extérieurs additionnels incluant un balcon au deuxième étage ainsi qu'un patio au rez-de-chaussée adjacent à la cuisine et à la salle à manger.

LE QUARTIER :

-Emplacement de choix à proximité du Lachine Canal et à distance de marche des nombreux restaurants, cafés, bars et boutiques de la rue Notre-Dame.
-Atwater Market
-Super C et IGA
-Restaurants tels que September Surf Café, Joe Beef, La Spada, Satay Brothers et plusieurs autres.
-Jean Coutu et Pharmaprix
-Stations de métro Lionel-Groulx station et Saint-Henri station
-Ligne d'autobus 747 avec accès direct à l'aéroport de Montreal
-Accès facile aux autoroutes 20 et 15.
-Pistes cyclables.
-Parcs à proximité.

* Petite copropriété de seulement 2 unités. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'états financiers, de procès-verbaux, d'étude du fonds de prévoyance ni de carnet d'entretien.

Inclus : Tous les rideaux et tringles, sauf ceux du salon à l'étage, les organisateurs de garde-robe, les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse.