3735 Rue St-Ambroise, app. 101,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C2C4

Description de la propriété à vendre

Eugène offre une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à deux pas du marché Atwater, en face du parc des Corroyeurs avec vue sur le canal Lachine. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son emplacement exceptionnel en font un projet où chaque détail a été pensé pour s'intégrer à la fois au dynamisme de la ville et au calme du canal. Le projet comprend 2 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres offertes en prévente, toutes conçues avec des plafonds de 9'4' et une généreuse fenestration sur trois façades, offrant une lumière naturelle abondante et des espaces chaleureux.

L'UNITÉ
Cette unité en coin de deux chambres combine élégance et confort dans un cadre privé et paisible. Elle bénéficie d'une cour arrière privative, entourée d'arbres, ainsi qu'un vaste balcon privatif, parfait pour se détendre ou recevoir. Les plafonds de 9'4'' ajoutent une impression d'espace, tandis que l'aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le rangement et la fonctionnalité. L'unité inclut également un stationnement intérieur, un espace de rangement individuel et un support à vélo au sous-sol dans le garage, offrant une commodité supplémentaire dans cet environnement tranquille.

EUGÈNE
Le projet se distingue par son architecture contemporaine, des matériaux de qualité, des finitions raffinées, et une intégration harmonieuse dans le quartier historique de Saint-Henri. Composé de cinq unités uniques, le projet incarnent l'élégance, la finesse et la simplicité. Chaque unité bénéficie de son propre balcon privé, permettant une intimité sans pareil, tout en offrant des espaces de vie extérieurs conviviaux, propices aux rencontres.

Le choix de matériaux d'Eugène s'inscrit dans une volonté de qualité et de durabilité, avec des matériaux choisis pour leur longévité et leur esthétisme.

EMPLACEMENT
Niché au coeur vibrant de Saint-Henri, le projet Eugène est le voisin de l'incontournable marché Atwater, véritable institution du paysage montréalais. Situé en face du canal Lachine, Eugène bénéficie d'un cadre de vie dynamique, alliant activités aquatiques et pistes cyclables s'étendant sur des kilomètres. Paddleboard, jogging ou balades à vélo, l'emplacement unique offre une vie active au bord de l'eau, en plein coeur de Montréal. En moins de deux minutes de marche, vous serez sur la rue Notre-Dame, où cafés, buvettes, restaurants gourmands et commerces de proximité animent chaque coin de rue.
Étant le dernier projet de construction possible sur Saint-Ambroise entre le chemin de fer et le marché Atwater, Eugène est une opportunité unique d'habiter ce lieu unique.
Cet emplacement mythique vous offre d'habiter un des quartiers les plus convoités de Montréal, où loisirs en plein air et ambiance conviviale se rencontrent.

QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION
Eugène a fait appel à l'expertise de Modulor, spécialiste en construction architecturale, et de Studio MMA Architecture + Design, un studio montréalais établi depuis 1999, reconnu pour ses projets de qualité.
Modulor se démarque par la qualité de ses projets, réalisant des constructions uniques qui perdurent dans le temps. L'entreprise privilégie une approche durable, croyant en une architecture qui respecte son environnement.

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Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle avec panneau de finition, échangeur d'air, chauffe-eau.