374 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C3A2

Description de la propriété à vendre

CONDO, ST-HENRI | Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher, dont une chambre double pouvant être fermée pour créer un bureau privé. Offrant 1300 pieds carrés au coeur de St-Henri, vous aurez une vue sur le magnifique parc Sir-George-Étienne-Cartier. À quelques pas du métro et du canal Lachine, vous serez également à proximité d'une multitude de restaurants, cafés, commerces et du marché Atwater, le tout en moins de 15 minutes à pied ! Avec sa cuisine et sa salle de bain rénovées, son aire ouverte baignée de lumière naturelle, son balcon privé et même un atelier, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer !

[LA PROPRIÉTÉ]

Une entrée spacieuse et chaleureuse vous accueille, s'ouvrant sur une vaste aire ouverte comprenant une grande cuisine, salle à manger et salon. L'espace, lumineux et aéré, bénéficie de planchers en bois franc qui apportent une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement rénovée et moderne, est équipée d'un dosseret en céramique, de comptoirs en granit et d'un plancher chauffant, assurant confort et élégance.

La grande chambre principale, de style double, se distingue par son mur de briques apparentes et ses vastes fenêtres, qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Cette chambre offre également la possibilité d'être fermée grâce à des cloisons et des portes coulissantes, permettant de créer un bureau privé, idéal pour le travail à distance. Une seconde chambre est également disponible et offre un espace de détente agréable.

L'élégante salle de bain inclut un coin pratique pour la laveuse et la sécheuse, optimisant ainsi l'espace. Un coin atelier supplémentaire offre de multiples possibilités, que ce soit pour du rangement ou pour répondre à d'autres besoins créatifs.

Finalement, un balcon privé vous permet de profiter des journées ensoleillées.

[LA COPROPRIÉTÉ]

Petite copropriété de seulement 3 unités, gérée par les copropriétaires eux-mêmes, avec un fonds de prévoyance bien établi et un entretien régulier de l'immeuble.


[LE QUARTIER]

Cette propriété est située dans le quartier de Saint-Henri, un secteur en pleine effervescence de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le quartier est reconnu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et épiceries fines, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable. Le Canal-de-Lachine, avec ses pistes cyclables et ses espaces de loisirs, également à proximité est l'endroit idéal pour les activités en plein air.

Parcs et services :

- Plusieurs espaces verts sont à proximité, dont le Parc Sir-George-Étienne-Cartier juste en face et le Canal-de-Lachine avec sa piste cyclable pittoresque.
- Le Marché Atwater, la rue Notre-Dame et ses nombreux restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche, dont le Arthurs Nosh Bar, la crèmerie Dalla Rose, le café Campanelli, la Brasserie St-Ambroise et plusieurs autres!
- Vous aurez aussi accès à plusieurs garderies, établissements scolaires et de santé.

Transport :

- La station de métro Place-Saint-Henri à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes d'autobus desservent la rue Notre-Dame Ouest, facilitant les déplacements.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, stores.

Exclus : Cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires.