3868 Rue de Verdun,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G1K6

Description de la propriété à vendre

***Pour rénovateur averti seulement***. Unité de condo situé au 2e étage d'un duplex nécessitant une rénovation entière. Situé à 10 min. de marche du Metro Verdun et à 14 min. du Metro Lasalle. Invitez votre designer et réalisez vous-même une rénovation clé en main. Situé stratégiquement à Verdun, cet appartement se trouve à proximité des Metro Verdun, Lasalle et de l'Église, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. De plus, les services de la rue Wellington, avec ses boutiques, restaurants et commodités, sont facilement accessibles, vous offrant un mode de vie pratique et agréable.

Autres informations:

-Pas de stationnement d'inclus.

-Le propriétaire de l'unité du 3866 Verdun(RDC) a la jouissance exclusive de la cour arrière, du terrain avant et des deux stationnements et il est responsable à 100% de l'entretien de ladite cour et des stationnements et il entretien également à ses frais le terrain situé à l'avant de la maison.

-Les propriétaires de chacune des unités d'habitation ont droit d'accès au sous-sol par l'intermédiaire de la porte arrière et l'unité 3868 a un droit de passage dans la cour arrière pour y accéder.

-L'unité du 3868 Verdun(2e étage)aura droit d'installer sur le terrain dans la cour arrière, un cabanon de dimension semblable à celui présentement existant appartenant à l'unité 3866.

-Il n'y a pas de frais de condos, ni compte de banque, ni budget, ni fond de prévoyance, ni de minutes annuelles pour le Syndicat. La seule dépense est l'assurance de l'immeuble. Selon la
quote-part de(45%) cela représente: 8225,50$ x 45% = 3,701.48$ annuellement et 308,46$ mensuellement.

Le prix élevé de l'assurance est du au fait que l'unité est vacant et que le copropriétaire du rez-de-chaussée effectue présentement de la location à court terme. Le propriétaire du 3866(RDC) nous a indiqué cette semaine qu'il avait signé un bail de 12 mois à compter du 1er décembre 2024.

Un nouveau propriétaire occupant au 3868 et un locataire à long terme(12 mois)au 3866 viendront diminuer considérablement le prix de l'assurance de l'immeuble pour le Syndicat en 2025.

Inclus : Tous les biens et matériaux de construction à l'intérieur de l'unité. L'Acheteur sera responsable de vider le contenu de l'unité à ses frais.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur