3937 - 3939 Rue St-Denis,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W2M4

Description de la propriété à vendre

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cette propriété exceptionnelle se distingue par son caractère unique et ses éléments architecturaux remarquables. Sa façade en pierres grises lui confère une élégance intemporelle et un charme authentique. Le 3e étage bénéficie d'un balcon de style turc récemment reconstruit, offrant une vue dégagée sur les environs et une touche distinctive au paysage urbain. De belles et vastes terrasses, idéales pour se détendre ou recevoir. Deux garages intérieurs offrent des espaces de stationnement sécurisés, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Voir l'addenda pour plus de détails.

Située au coeur du quartier prisé du Plateau-Mont-Royal, sur le côté ensoleillé de la rue Saint-Denis, cette propriété se démarque par son caractère unique et son charme architectural.

Ce duplex de style patrimonial arbore une façade en pierre grise, conférant élégance et cachet à l'ensemble de la bâtisse. L'un de ses principaux atouts : une vaste terrasse intime aménagée au-dessus de la cour arrière, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute tranquillité. Deux places de stationnement dans un garage chauffé complètent le tout -- une commodité rare dans ce secteur dynamique.

L'unité résidentielle, autrefois une maison de chambres, a été transformée dans les années 80 en un grand loft de plus de 2 000 pi² réparti sur deux niveaux. Son aménagement atypique offre un espace de vie spectaculaire, dont un salon à plafond cathédrale atteignant 19 pieds de hauteur, créant un effet de grandeur remarquable.

L'emplacement est tout simplement incomparable : à quelques pas des boutiques, restaurants, parcs et transports, au coeur de la vie urbaine du Plateau.

Autre élément intéressant : l'unité dispose d'un permis CITQ pour l'hébergement touristique. Bien que le propriétaire actuel n'ait jamais loué l'appartement depuis l'obtention du permis, cela pourrait représenter une opportunité intéressante pour un futur acheteur souhaitant déposer une nouvelle demande et explorer le potentiel locatif.


En résumé, cette propriété combine cachet historique, espaces de vie généreux et emplacement stratégique, une occasion unique d'acquérir une véritable perle immobilière du Plateau-Mont-Royal.

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Cette propriété doit être vendue conjointement avec le 3941 rue Saint-Denis dans son ensemble. Veuillez consulter le numéro Centris# 19401167 pour plus de détails.

Inclus : Luminaires, Pôles, rideaux, stores, électroménagers, micro-onde hotte

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur.