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À vendre / Appartement

818 000 $

3940 Rue Évangéline, app. 2

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

4 chambres. 2 salles de bain. 153.9 mc.

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Valerie Lahmi

Valerie Lahmi

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

3940 Rue Évangéline, app. 2,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4V1A1

À vendre / Appartement

818 000 $
Inscription :
11603441
Type :
Appartement
Construction :
2004
Occupation :
120 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
153.9
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Salon
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Vue d'ensemble
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Cuisine
  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Cuisine
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Chambre à coucher principale
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Extérieur
  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Jardin
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Plan (croquis)
  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Plan (croquis)
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Vue d'ensemble
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Chambre à coucher
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Chambre à coucher principale
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Salle de bains
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  • Appartement - 3940 Rue Évangéline, app. 2 - Jardin
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  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Agence : 514-483-5800
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Description de la propriété à vendre

Spacieux condo sur deux niveaux offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes! Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte et lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle de bain complète. Le niveau inférieur comprend trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète. Foyer au gaz, terrasse, stationnement et espaces de rangement complètent la propriété. Situé dans une petite copropriété de six unités bien entretenue, à proximité des transports en commun, des services et des grands axes routiers. Une configuration rare offrant espace, confort et flexibilité pour toute la famille!

Bienvenue au 3940 Évangéline, un condo spacieux et lumineux réparti sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable aire de vie ouverte, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir. Le salon avec foyer au gaz apporte une ambiance chaleureuse à l'espace. On y retrouve également une chambre à coucher ainsi qu'une première salle de bain complète.

Le niveau inférieur offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, permettant à chacun de profiter de son espace. Cette configuration polyvalente convient parfaitement à une famille, mais offre également plusieurs possibilités pour aménager un bureau ou une salle de jeux selon les besoins.

La propriété dispose également d'une terrasse, d'un stationnement ainsi que d'espaces de rangement pratiques.

L'immeuble, construit en 2004, comprend seulement six unités et constitue une petite copropriété bien entretenue.

Emplacement pratique à Verdun, à proximité des transports en commun, des services, des grands axes routiers et de la très appréciée Promenade Wellington.

Une propriété offrant espace, fonctionnalité et polyvalence, parfaite pour une famille à la recherche de quatre chambres sans renoncer à la vie en condo!

Inclus : laveuse, sécheuse, four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, stores, petite table de jardin avec chaise et causeuse deux places, système d'alarme.

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  • Aire habitable 153.9 MC (1657 pi2)
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
    Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Appareils en location Chauffe-eau
    Machinerie ,
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Services disponibles Espace de rangement extérieur
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 3,6 X 2,8 p Céramique RC
    Salon 21,11 X 13,9 p irr Bois RC
    Salle à manger 8,6 X 13,1 p Bois RC
    Cuisine 14,2 X 13,1 p irr Céramique RC
    Chambre à coucher 12,3 X 9,8 p irr Bois RC
    Salle de bains 6,1 X 7,1 p Céramique RC
    Salle de lavage 6,5 X 7,1 p Céramique RC
    Chambre à coucher principale 14,3 X 13,1 p Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 12,10 X 10,6 p Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 12,10 X 9,9 p Plancher flottant 0
    Salle de bains 12,2 X 7,3 p Céramique 0
    Autre 16,11 X 8,9 p Plancher flottant 0
    Rangement 11 X 4,10 p Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 585 200 $ (2024)
    Frais de copropriété 7 284,00 $
    Taxes municipales 3 432,00 $
    Taxes scolaires 393,00 $

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