À vendre / Appartement

539 000 $

3951 Rue Cool

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 82.5 mc.

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Iram Siddiqui

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - excellence inc.

514-226-6091

3951 Rue Cool,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G1B3

À vendre / Appartement

539 000 $

Inscription :
17851988

Type :
Appartement

Construction :
2003

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

82.5

Voir sur la carte 25

Iram Siddiqui

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Anglais, Punjabi, Hindi, Français, Urdu
Téléphone : 514-226-6091
Agence : 514-333-3303

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Description de la propriété à vendre

Magnifique condo de 2 chambres au coeur de Verdun, à quelques pas du métro, des parcs et du bord de la rivière. Espace de vie lumineux à aire ouverte avec de grandes fenêtres, cuisine moderne et finitions contemporaines. Comprend une place de stationnement extérieure et un casier de rangement privé pour plus de commodité. Idéalement situé à proximité des cafés, restaurants et boutiques de la rue Wellington, ainsi que des pistes cyclables et des espaces verts. Parfait pour les professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche de confort et d'un style de vie urbain dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

- Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de seulement 6 unités
- Belle cuisine rénovée, comptoir et dosseret en granit
- Foyer au gaz dans le salon
- Espace de vie à aire ouverte
- Balcon arrière de 8 x 8

- EMPLACEMENT - PRÈS DU CENTRE-VILLE :
* Près du CENTRE DE VERDUN, rue Wellington pour un accès FACILE aux boutiques, cafés et bons restaurants
* À quelques minutes du marché ATWATER et du CENTRE-VILLE
* Nombreux parcs dans le quartier
* À quelques coups de pédale des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et des berges

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 7 minutes à pied des stations de métro de l'Église et Verdun
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* Stations Communauto et Bixi à proximité
* Accès facile à plusieurs routes : autoroutes 15, 20, 720 et 10

***IMPORTANT***
+ La location avec bail est autorisée (article 94 #1)
+ Seuls les animaux domestiques sont autorisés (article 95 #10)
+ La cuisine est autorisée sur les balcons (1.3 d)

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores et rideaux, tous les luminaires sauf la lampe de la salle à manger.

Exclus : Tous les effets personnels et le luminaire de la salle à manger

Aire habitable 82.5 MC (888 pi²)

Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle de bains	9.5x7.6 P	Céramique	3
Chambre à coucher	15.8x9.0 P	Bois	3
Penderie (Walk-in)	5.2x3.8 P	Bois	3
Chambre à coucher principale	14.6x10.2 P	Bois	3
Penderie (Walk-in)	5.2x3.8 P	Bois	3
Cuisine	10.1x7.11 P	Autre	3
Salle à manger	11.3x6.3 P	Bois	3
Salon	15.3x12.11 P	Bois	3