À vendre / Appartement

VENDU

402 Rue St-Roch, app. 6

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

2 chambres. 1 salle de bain. 721 pc.

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Frédéric Mainville inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-992-4387

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Courtier immobilier résidentiel
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402 Rue St-Roch, app. 6,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H3N1K3

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
13567520

Type :
Appartement

Construction :
2009

2 chambres

1 salle de bain

721

Voir sur la carte 18

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

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Description de la propriété à vendre

Condo exceptionnel situé dans le complexe des Jardins St-Roch, rue sans issue, sentiment de communauté, environnement calme et en retrait offrant ainsi une vie urbaine à proximité du magnifique Parc Jarry. Sa localisation idéale assure un accès facile à toutes les commodités et services, écoles, restaurants, épiceries, également à quelques foulées via un raccourci aux transports en commun (Station de Métro et Gare Parc).

CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES DE CETTE UNITÉ:

+ Espace de vie spacieux de type aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.

+ Deux chambres distancées.

+ SDB munie d'une baignoire et d'une douche distincte.

+ Orientation et vue sur le jardin/terrain central de la copropriété.

+ Thermopompe murale (2023).

+ Plafond 7'10".

+ Vaste terrasse extérieure arrière et rangement annexé.

+ Garage intérieur chauffé # 19.

LOCALISATION :

+ Rue privée, cul-de-sac.
+ À quelques pas du parc Jarry et Parc St-Roch.
+ Adjacent à l'École William-Hingston.
+ À proximité de la rue du Parc, du boulevard Acadie et de l'autoroute 40.
+ Marché Jean-Talon à 5 minutes.

TRANSPORT :

+ À quelques pas de la gare Parc et de la station de métro.
+ À proximité des lignes de bus 80, 480, 179, 92, 365 et 372.
+ Pistes cyclables, vélos Bixi à proximité.
+ Centre-ville facilement accessible via le métro Parc.

Un nouveau certificat de localisation est commandé et défrayé par le vendeur.

Inclus : Hotte stainless, thermopompe murale (2023), sèche-serviettes (2021), tablettes de rangement au dessus de la laveuse et stores horizontaux. Système d'alarme non-relié.

Exclus : Tablettes du salon (3), lustre de la SAM, tous les rideaux et les tringles. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, siège bidet. Tuiles de bois à la terrasse, plantes et vignes extérieures à la terrasse, meuble de rangement dans le cabanon.

Aire habitable	721 PC
Batisse dim.	25x38 P
Batisse dim.	Irrégulier

Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12.9x18.3 P	Bois	2
Cuisine	9.10x10.9 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	11.10x9.11 P	Bois	2
Chambre à coucher	10.3x10.11 P	Bois	2
Salle de bains	4.10x7.8 P	Céramique	2