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À vendre / Appartement

VENDU

4094 Av. Girouard

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 3 salles de bain. 1613 pc.

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Theopiste (Theo) Hondzoglou

Theopiste (Theo) Hondzoglou

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

À vendre / Appartement

VENDU

4 chambres
3 salles de bain
1613 pc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4094 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3C9

Walkscore
Inscription Type Construction
14650713 Appartement 1928
Occupation
90 jours

Description de la propriété À vendre

Bienvenue au 4094 Girouard! Élegant & ensoleillé ce condo indivise au 2e étage avec BACHELOR offre 2 cac,2 salles de bains,& sous-sol très unique avec 2 cac, parfait pour un adolescent/un bureau/pour plus de revenus. L'endroit idéal pour ceux qui recherchent la vie de quartier, près de Monkland, école primaire, parc, hopital, &metro Villa Maria

La propriétaire de ce magnifique duplex conçu par l'architecte reconnu Victor Ephrem Lambert.
Condo tres spacieux environ 1600 pc, très bien entretenu pendant les années par ses propriétaires en préservant le caractère d'origine.
- Un entrée partagée avec tapis pour les deux unités - Grand couloir quand vous entrez - salon a été ouvert avec alcove pour bureau, ou juste un plus grand salon, avec foyer décoratif, des fenêtres en avant et sur le coté pour avoir plus de lumière - planchers en bois francs et des hauts plafonds - Chambre de maitres avec des placards encastrés et une salle de bain « ensuite» recemment rénovée -Un très grande cuisine «Chef » avec des comptoirs en granit, ouvert sur la salle à manger, parfait pour recevoir. - Balcon extérieur en arrière - 2ieme salle de bain, renovée en 2016 - tous le filage d'éléctricité a été refait pour le duplex entier en 2016 - Toit en membrane Soprastar 250 IRS 84 - en 2016 - puits de lumiere 2016 - Accès par la 2e chambre pour aller au Bachelor appartement (parfait pour un adolescent, invités, bureau, ou revenus supplémentaire) deux CAC avec un entrée sur le coté et un espace de jardin. Un stationnement dans l'allée- style Tandem Nouvelle fournaise au gaz 2020, le coût du chauffage sera partagé par les deux coproprietaires
* Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails*
La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale. Cela ne comprend pas le sous-sol aménagé.
La % de l'indivision sera déterminé par l'arpenteur et le notaire. Le cout des taxes municipales/scolaires, assurances, chauffage, sera partagé par les deux co-propriétaires.
Mise de fonds de 20% requise et financement auprès de la Caisse Populaire Desjardins ou Nationale Il y aura un droit de préemption de 7 jours.
Possibilité d'acheter le duplex en complet. Evaluation pour le duplex au complet est 989,500
Taxes municipales 7 532$ et scolaires 942$ sera partagé par les deux co-propriétaires.
Veuillez référer a la tour virtuel: http://www.3dspawn.com/VT/4094girouard/
Le formulaire COVID & port d`un masque & gants obligatoires. Les visites seront à chaque 30 minutes, seulement le courtier peut ouvrir les placards etc... ne pas utiliser les toilettes pendant les visites.

Inclus : Tous les éléctromenagers au 2e et au bachelor, deux laveuses, deux sécheuses, tous les traitements de fenetres, tous les luminaires (sauf les éxclusions), TEL QUE

Exclus : Luminaires a la salle de diner, salon, chambre en avant et 2e chambre.

  • Terrain superficie 3657 PC
    Terrain dim. 37.5x97.5 P
    Aire habitable 1613 PC
    Batisse dim. 25.6x62.7 P
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Bois
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 23.10x15 P Bois 2
    Salle à manger 16x12.4 P Bois 2
    Cuisine 16.2x11.5 P Bois 2
    Autre 8.9x14.5 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 15x11.9 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.10x9.6 P Bois 2
    Hall d'entrée/Vestibule 11.5x5.4 P Bois 2
    Salle de bains 13.6x4.9 P Céramique 2
    Solarium/Vérrière 10.8x4.5 P Céramique 2
    Salon 16.8x10.6 P Couvre-sol souple 0
    Cuisine 14x9.9 P Couvre-sol souple 0
    Chambre à coucher 17.3x10.9 P Couvre-sol souple 0
    Chambre à coucher 17.3x11.4 P Couvre-sol souple 0
    Salle de bains 9.10x5.8 P Couvre-sol souple 0
  • Coût d'énergie 4 276,00 $
    Frais de copropriété 0,00 $

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