411 3e Avenue,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G2X3

Description de la propriété à vendre

CONDO, VERDUN | Découvrez ce superbe condo divise de 2 chambres à coucher, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant design raffine et confort supérieur. Située au 3e et dernier étage, cette propriété bénéficie d'une grande terrasse pour profiter des belles journées. Idéalement situé à proximité des stations de métro Verdun et De l'Église, des restaurants et de toutes les commodités du quartier. Avec son espace de vie moderne, lumineux et parfaitement agence, ce condo offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

[LA PROPRIÉTÉ]

Ce projet se distingue par la qualité exceptionnelle de sa conception et de ses finitions, pensées pour un style de vie contemporain.

L'aire de vie, avec son imposante fenestration et ses planchers en chêne blanc, crée un espace chaleureux et accueillant. La cuisine se démarque par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées : un îlot central, un double évier et une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir. Le salon, agrémenté de moulures sur mesure, ajoute une touche raffinée à cet espace tout en conservant une atmosphère décontractée.

Les deux chambres à coucher, lumineuses et de belles dimensions, disposent chacune de leur propre rangement intégré. La salle de bain propose un bain et une douche séparés, espace laveuse et sécheuse en plus d'une vanité double, offrant un confort optimal au quotidien.

La grande terrasse permet d'aménager une salle à manger extérieure dans la continuité directe de l'espace intérieur, parfaite pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.

[LA COPROPRIÉTÉ]

Petite copropriété divise - Projet boutique de trois unités modernes.

* Un montant approximatif pour les frais de condos a été calculé et est donné sous toutes réserves.

[LE QUARTIER]

Bienvenue à Verdun, un quartier dynamique et en pleine expansion à Montréal. Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans ce quartier prisé, idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère communautaire chaleureuse. Situé au coeur de l'action, vous pourrez profiter de plusieurs adresses renommées, telles que le BEBA, classé 7e meilleur restaurant du Top 100 canadien, et le Street Monkeys, un resto-bar inspiré de la cuisine cambodgienne, qui propose des plats succulents retrouvés dans les petits restaurants d'Asie.

Transports :
- Station de métro Verdun (ligne verte) est à seulement 4 mins à pied.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20.

Services :
- Rue Wellington : commerces locaux, de restaurants branchés, de cafés et de bars.
- IGA, pharmacies, banques, etc.
- Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles.

*Espaces Verts et Récréatifs*
- À moins de 10 min en voiture, la plage de Verdun permet aux résidents de se détendre au bord de l'eau.
- Plusieurs parcs sont facilement accessibles : Entre autres, le parc Monseigneur-J.-A.-Richard à quelques pas offre des modules de jeu pour enfants.
- À proximité du Canal Lachine avec son parcours de pistes cyclables et autres attraits.

* Marge d'erreur possible au plan d'environ 3%.
** L'évaluation municipale ainsi que les taxes municipales et scolaires propres à chaque unité ne sont pas encore disponibles.

Inclus : Thermopompe murale et luminaires.

Exclus : --