À vendre / Appartement

459 000 $

417 Rue Manning

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 73.4 mc.

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Claude Marion

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

Services Immobiliers Nicolas Crampon inc.

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417 Rue Manning,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1Z5

À vendre / Appartement

459 000 $

Inscription :
10259128

Type :
Appartement

Construction :
1928

2 chambres

1 salle de bain

365.1

Voir sur la carte 18

Claude Marion

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Langues parlées : Français, Anglais
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Description de la propriété à vendre

Condo rénové et lumineux au 2e étage d'un triplex indivis sur la rue Manning. Situé à un coin de rue des berges du Fleuve St-Laurent. Dans un quartier aux arbres matures. L'unité comprend deux chambres, un grand balcon en façade et une galerie à l'arrière. Rénové en 2015 (cuisine, salle de bain, retrait d'une cloison) entièrement repeint. Idéal pour un couple ou une personne seule.

LOCALISATION

+ À proximité de tous les services, garderies, école, CLSC, hôpital, cliniques, rue Wellington
+ À quelques pas du Parc Wilson et de la Bibliothèque
+ Près des commerces, bistros, restaurants, magasins, épiceries
+ À quelques pas des berges du St-Laurent, plage de Verdun, parcs et lieux de divertissement
+ Propices aux déplacements actifs à vélo ou à pied
+ Près du métro de Verdun et des transports en commun
+ Accès facile à l'autoroute 15, Pont Champlain et Rive-Sud

NOTES
Travaux de finition à compléter.
Visite avec courtier inscripteur.
Le montant des taxes correspond à la quote-part de 12,5%.
Les quotes-parts sont estimatives et seront confirmées lorsque la rédaction de la convention d'indivision sera terminée.
20% requis comme mise de fonds
Institution financière : Desjardins
Notaire André Proulx
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties

Pour toute demande de visite ou information, veuillez contacter Claude Marion au (514) 916-7539 ou [email protected] ou Nicolas Crampon au (514) 705-2160 [email protected].

Inclus : Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposée, hotte de cuisinière, luminaires en place, miroir salle de bain.

Terrain superficie	365.1 MC (3930 pi²)
Terrain dim.	12.16x30.02 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	73.4 MC (790 pi²)

Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12.2x9.3 P	Bois	2
Salle à manger	13.3x12.0 P	Bois	2
Cuisine	12.7x9.3 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	13.5x9.5 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.2x8.9 P	Bois	2
Salle de bains	7.5x5.6 P	Céramique	2