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À vendre / Appartement

825 000 $

42 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, app. 401

Montréal (Le Sud-Ouest)

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À vendre / Appartement

825 000 $
Inscription :
20307939
Type :
Appartement
Construction :
2023
Occupation :
45 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
941.84
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  • Appartement - 42 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, app. 401
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  • Appartement - 42 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, app. 401 - Salle de bains attenante à la CCP
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Description de la propriété à vendre

Bienvenue à la Phase 2 du Galdin, idéalement située au coeur de St-Henri, directement sur le canal de Lachine. Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre un peu plus de 940 pi² de superficie avec une aire de vie à concept ouvert, lumineuse et conviviale. Profitez d'un stationnement intérieur, d'un grand balcon privé, et d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la rue Notre-Dame, de ses cafés, restaurants et boutiques. L'immeuble propose des aires communes remarquables, incluant une piscine sur le toit et un gym haut de gamme!

*Le CONDO*
-2 chambres (chambre principale avec salle de bain attenante et walk in)
-2 salles de bain
-941,8 pieds carrés nets
-Garage avec chargeur électrique
-Balcon spacieux avec vue sur la cour
-Espace de vie à aire ouverte
-Comptoirs en quartz
-Haut-parleurs Bluetooth Sonos intégrés
-Hauts plafonds
-Grandes fenêtres
-Placards sur mesure
-Bien entretenu

*ESPACES COMMUNS*
-2 piscines sur le toit et spa
-Magnifique chalet intérieur avec wifi
-Salle de sport ultramoderne
-Barbecues et animaux domestiques autorisés

*LE QUARTIER*
-À quelques pas du canal Lachine
-À quelques pas du parc Sir-Georges-Étienne-Cartier
-À quelques minutes du marché Atwater
-À distance de marche du métro (Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx)
-À quelques minutes de l'hôpital universitaire McGill
-Quartier animé avec des cafés, brasseries et restaurants renommés
-Épiceries (Metro, Super C, Maxi) à proximité


Inclus : Cuisinière,Laveuse, Sécheuse, Lave-Vaisselle, luminaires, rack a vin, rideaux(Store Urbain), Parqueterie sur balcon, support mural tv salon, armoire Pax chambre des maîtres, 2 tablettes blanches chambre secondaire, rangement dans les gardes-robes (Idées-Range) système domotique (Câble et son), haut parleur Sonos Bluetooth encastré, filage et borne pour véhicule électrique au garage.

Exclus : frigidaire, meubles

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  • Aire habitable 941.84 PC
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 11.6x9.9 P Bois 4
    Salle à manger 12.9x8.11 P Bois 4
    Salon 12.9x10.7 P Bois 4
    Chambre à coucher principale 13.0x9.8 P Bois 4
    Chambre à coucher 11.4x9.5 P Bois 4
    Salle de bains 9.9x7.9 P Céramique 4
    Salle de bains 9.1x7.9 P Céramique 4
    Penderie (Walk-in) 6.4x5.4 P Bois 4
  • Évaluation municipale 804 000 $ (2024)
    Frais de copropriété 6 444,00 $
    Taxes municipales 5 033,00 $
    Taxes scolaires 631,00 $

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