À vendre / Appartement

925 000 $

4213 Rue Moïse-Picard

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 1813 pc.

Contacter le courtier immobilier

Andrée Pouliot

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

4213 Rue Moïse-Picard,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X3M3

À vendre / Appartement

925 000 $

Inscription :
22713275

Type :
Appartement

Construction :
1987

Occupation :
35 jours

3 chambres

2 salles de bain

1813

Voir sur la carte 25

Andrée Pouliot

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 514-272-1010

Visiter mon site

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à vendre

Une rareté, rez-de-chaussée de 1488 pieds carrés + salle familiale et salle de bains au sous-sol. Trois chambres à coucher sur le même niveau. Cuisine dernier cri agrémentée d'un immense îlot, salle à manger et salon a aire ouverte offrant un grand espace de vie inusité de par sa dimension. Deux salles-de-bains complètes. Thermopompe murale Mitsubishi. Grand jardin privé surplombé d'une généreuse terrasse carrelée. Garage double. À proximité de tous les services qu'offre le Quartier prisé d'Angus et à quelques pas du Parc Joseph-N-Drapeau.

Propriété entretenue avec grand soin. Même propriétaire depuis 1987.

La structure de l'escalier avant sera repeint cet été.

La superficie habitable au "plan préliminaire" du certificat de localisation 2025 envoyé au cadastre du Québec pour approbation et qui sera enregistré sous peu est de:

Rez de chaussé: 138,2 mètres carrés (1 488 pieds carrés)
Sous-sol: 86 mètres carrés (926 pieds carrés) incluant le garage et la chambre froide. Sans le garage et la chambre froide la superficie habitable au sous-sol est de +/- 325 pieds carrés.

*** La vendeuse occupera la place de stationnement côté sud dans le garage tant et aussi longtemps qu'elle occupera l'unité au 4215 Moïse-Picard.

Mise de fond de 20%.
Le financement devra être fait par l'intermédiaire
d'Alexandre Desrosiers avec la Caisse Desjardins Rosemont Petite-Patrie.

L'ébauche de la convention d'indivision sera finalisée et enregistrée à la signature de l'acte de vente.
Le notaire instrumentant sera Me Fanny Houle.
VEUILLEZ NOTER qu'il y a cinq numéros de lots pour la propriété: 6683672 (appartement 4213), 6683673, 6683674, 6683671 et 1872621.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Terrain: 512 600$ Bâtiment: 612 800$ = 1 125 400$

Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité

Inclus : Plaque induction, four vapeur et four encastré Bosch. Lave vaisselle Miele. Réfrigérateur Fisher & Paykel. Toutes les pôles à rideaux, Support téléviseur cuisine, Plafonniers, Chauffe-eau, Thermopompe murale Mitsubishi, Balayeuse centrale, 3 sièges pour l'ilot de cuisine, Bibliothèque dans la salle familiale au sous-sol. Laveuse sécheuse Maytag.

Exclus : Plafonnier Salle à Manger, support et téléviseur salon.

Aire habitable 1813 PC

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	26.8x12.9 P	Bois	RC
Salle à manger	26.8x12.9 P	Bois	RC
Cuisine	20.8x12.5 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	16.11x11 P	Bois	RC
Chambre à coucher	13.5x8.2 P	Bois	RC
Chambre à coucher	13.6x11.6 P	Bois	RC
Hall d'entrée/Vestibule	16.7x4.9 P	Bois	RC
Salle de bains	12.5x5.11 P	Céramique	RC
Salle familiale	18.2x16.9 P	Autre	0
Salle de bains	8.2x5.5 P	Céramique	0