À vendre / Appartement 799 000 $ 4238 Rue Fabre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 5 chambres. 2 salles de bain. 1786 pc. |
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799 000 $
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Description de la propriété à vendre
Un emplacement rêvé à quelques pas du Parc Lafontaine et sur une des plus belles rue du Plateau. Un appartement noble et plein de cachet offrant des volumes et une hauteur de plafond d'un autre temps. Les boiseries soigneusement conservées, les colonnes tout juste remplacées, ses parquets uniques et synonyme d'oisiveté son autant d'éléments qui placent cette propriété dans sa propre catégorie. Avec une superficie hors paire, 3, 4, 5 chambres + bureau sont autant d'options à envisager car sa fonctionnalité peut être totalement adaptée à vos besoins familiaux et professionnels qui peuvent harmonieusement cohabiter. Disponible, venez visiter!!
** Appartement noble et plein de cachet.
** Entrée spacieuse et dégagée.
**Superficie remarquable.
** 4 chambres potentielles et plus, 2 SDBs.
** Boiseries soigneusement conservées.
** Pièce familiale avec accès à la ruelle, idéale pour télétravail ou bureau à la maison.
** Très vaste portion du sous-sol en usage exclusif. (voir superficie ci-dessous)
** Cour intérieure avec orientation ouest.
** Les frais mensuels de 585$ comprennent les frais de chauffage (système central eau chaude au gaz naturel), les assurances et la contribution au fonds de prévoyance.
Précisions sur l'IMMENSE SUPERFICIE:
Au certificat de localisation (2021) ainsi qu'au rôle foncier, la superficie habitable est actuellement de 166 mètres carrés (1786pc)au 1er étage (RDC).
En plus, le 1er étage dispose de 117 mètres carrés au sous-sol (1258 pc)en espace commun À USAGE EXCLUSIF.
Inclus : Aspirateur central (non fonctionnel), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, ventilateur et armoires murales.
-
Aire habitable 1786 PC Batisse dim. 22x95 P Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Eau chaude Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 5.7x12.1 P Bois RC Salon 19.6x9.7 P Bois RC Salle à manger 11.9x20.1 P Bois RC Cuisine 12.7x12.6 P Céramique RC Chambre à coucher principale 14.3x11.1 P Bois RC Chambre à coucher 6.11x16.7 P Bois RC Chambre à coucher 9.4x12.0 P Bois RC Chambre à coucher 7.5x11.11 P Bois RC Chambre à coucher 10.10x20.8 P Bois RC Salle de bains 11.2x5.2 P Céramique RC Salle de bains 4.9x12.6 P Céramique RC -
Évaluation municipale 804 400 $ (2024) Frais de copropriété 7 020,00 $ Taxes municipales 5 213,00 $ Taxes scolaires 662,00 $
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