À vendre / Appartement

259 500 $

430 Rue Garneau, app. 203

Joliette (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 106.9 mc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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430 Rue Garneau, app. 203,
Joliette (Lanaudière), J6E8C8

À vendre / Appartement

259 500 $

Inscription :
27873547

Type :
Appartement

Construction :
1988

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

167.01

Voir sur la carte 19

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Description de la propriété à vendre

Superbe construction condo 1 150PC sur Garneau à Joliette. Entretenue avec soins, l'unité se retrouve au 2eme étage, que quelques marches pour y monter. L'appartement propose 2 chambres, bonnes grandeurs avec une profitant d'un "Walk-In". Aire ouverte pour la salle à manger et le salon. Ce dernier a un foyer au bois offrant un beau cachet. Le balcon a été remplacé il y a 7 ou 8 ans, une nouvelle thermopompe 2025 et le réservoir à eau chaude est de 2025. Une place de stationnement extérieur avec possibilité d'en louer une autre. Il y a aussi un rangement extérieur en plus de la salle de rangement à l'intérieur du condo. Bien insonorisé!

Ajouts et rénovation:

Les balcons ont été refaits

2025:

-Nouvelle thermopompe
-Remplacement du réservoir à eau chaude

2018:

-Revêtement de la toiture

Fait intéressant, il y a possibilité de louer un autre stationnement à la copropriété.

Important: Un montant de 405,78$ par mois et plus des frais de copropriété doit être déboursé mensuellement pour renflouer le fond de prévoyance pour cette unité de condo. Il a été établi que ces prélèvements commençaient le 1er septembre 2025 et cela pour une durée minimale de 5ans. Le sujet sera ou pourra être réévalué après 5 ans, la durée pourrait aller jusqu'à 10 ans.

Inclus : Thermopompe murale, foyer au bois, tapis de la salle à manger, stores

Exclus : Meubles et effets personnels, rideaux et tringles à rideaux.

Terrain superficie	167.01 MC (1798 pi²)
Terrain dim.	53.54x M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	106.9 MC (1151 pi²)
Batisse dim.	15.5x6.98 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Rond point,
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4.3x4.4 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	8.10x11.7 P	Linoléum	RC
Salle à manger	9.4x11.7 P	Plancher flottant	RC
Salon	12.10x17.4 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	13.6x4.2 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	12.10x15.4 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	9.6x12.10 P	Plancher flottant	RC
Rangement	4.10x5.5 P	Linoléum	RC

Évaluation municipale	271 900 $ (2026)
Coût d'énergie	651,00 $
Frais de copropriété	2 868,00 $
Taxes municipales	1 869,00 $
Taxes scolaires	145,00 $

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