À vendre / Appartement

399 000 $

4355 Av. St-Kevin, app. 10

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 chambres. 1 salle de bain. 76.4 mc.

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Morris Cohen

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-825-0580

4355 Av. St-Kevin, app. 10,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3T1J1

À vendre / Appartement

399 000 $

Inscription :
14193947

Type :
Appartement

Construction :
1949

Occupation :
67 jours

2 chambres

1 salle de bain

76.4

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Morris Cohen

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-825-0580
Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce condo impeccable de 2 chambres & 1 salle de bain, situé dans le quartier animé de Côte-des-Neiges. L'unité offre un confort optimal avec un climatiseur murale & un excellent rapport qualité-prix, avec le chauffage, l'eau chaude et autres services inclus dans les frais de condo. Idéalement situé au coeur de la ville, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun (10 minutes de marche du Metro), écoles, parcs, commerces, hôpitaux, autoroutes et bien plus encore. Que vous soyez un professionnel, un étudiant ou une petite famille, cette propriété allie confort, emplacement & excellentes commodités. Ne manquez pas cela.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ ET DE L'IMMEUBLE:

- Lave-vaisselle (2025)
- Hotte aspirante (2024)
- Comptoir de cuisine "Butcher block" (installé en 2023)
- Thermopompe murale
- Chauffage mural dans le salon
- Balcon privé avec vue sur le coucher de soleil
- Casier de rangement
- Briques remplacée (travaux terminés en 2022)

Inclus : Cuisinière à gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires sauf dans la salle à manger et le couloir de la cuisine, thermopompe murale, radiateur mural dans le salon, stores là où ils sont installés, pare-soleil extérieur pour balcon.

Exclus : Rideaux, Luminaires dans la salle à manger et le couloir de la cuisine.

Aire habitable 76.4 MC (822 pi²)

Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Balcon privé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	11.2x9.5 P	Bois	2
Salle à manger	11.2x6.7 P	Bois	2
Cuisine	12.10x8 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	17.5x11.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	16.1x9.7 P	Bois	2
Salle de bains	7x5 P	Céramique	2
Hall d'entrée/Vestibule	9.4x6 P	Céramique	2

Évaluation municipale	358 100 $ (2025)
Frais de copropriété	3 600,00 $
Frais commun/Loyer de base	2 424,00 $
Taxes municipales	2 093,00 $
Taxes scolaires	255,00 $