4364A Av. Marcil,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A2Z8

Description de la propriété à vendre

Idéalement situé au coeur du village de Monkland, à quelques pas de tous les commerces et services, ce condo au rez-de-chaussée d'une propriété individuelle d'environ 174 m² est un véritable bijou ! Le 4364A Marcil offre un balcon avant donnant sur le jardin, un magnifique salon menant à une immense salle à manger ouverte sur la cuisine. À l'arrière de la propriété, un charmant coin repas mène à un spacieux balcon couvert. Trois chambres à coucher ornées de magnifiques boiseries baignent le bâtiment et bénéficient d'une luminosité abondante. Un stationnement est inclus ! Consultez l'ADDENDUM pour plus d'informations et les détails importants.

Le «4364» est un fabuleux et spacieux 71/2, prêt à emménager. Cet espace accueillant constitue un choix idéal pour une vie au coeur du village Monkland. Ce condo bénéficie d'une lumière naturelle sur quatre côtés, de pièces spacieuses, de balcons avant et arrière et de magnifiques boiseries d'origine. Il comprend également une salle de bain complètes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement est également inclus.

4366: 7 pièces: - +-1840pi² - Partage de 40%

- Cuisine avec coin repas, vue sur l'arrière de la propriété
- Salle à manger, portes donnant sur le couloir et la cuisine, armoires d'angle avec portes vitrées
- Salon avec cheminée d'origine (non fonctionnelle en raison des règlements municipaux)
- 3 chambres
- 1 salles de bain complètes
- Un espace de stationnement

1. Le choix de l'inspecteur devra être convenu entre les deux parties avant l'inspection.

2. Le notaire du vendeur, Me William Dion-Bernard, du cabinet Robinson Sheppard Shapiro (RSS), agira comme notaire pour la transaction.

3. L'immeuble est actuellement utilisé comme une unifamiliale. Le vendeur envisage de vendre cette unifamiliale à des acheteurs qui en seront copropriétaires. Chaque découpage aura une convention de copropriété disponible pour examen après l'acceptation d'une offre par le vendeur. Le vendeur ne fait aucune représentation quant à la possibilité d'utiliser l'immeuble en copropriété divise. Le vendeur limite sa responsabilité à la vente en copropriété indivise de la propriété telle qu'elle existe présentement.

4. Le Certificat de localisation est celui déjà disponible pour l'ensemble de la propriété. Un découpage des espaces privatifs et communs sera effectué pour chaque indivisaire conformément au plan architectural présenté dans le listing avant le passage devant le notaire. Si le certificat est échu, un nouveau certificat sera commandé. Si celui-ci n'est pas disponible au moment de la transaction, une assurance-titre couvrant l'acheteur et son créancier hypothécaire, le cas échéant, sera souscrite auprès de Compagnie d'assurance titres Chicago. Les frais relatifs à l'obtention desdites polices d'assurance-titres seront acquittés par le vendeur.

5. L'acceptation par le vendeur d'une offre pour une portion indivise de la propriété, contiendra en tout temps une condition suspensive à l'effet que le vendeur ait vendu l'ensemble des portions indivises de sa propriété. Cette conditionne peut être levée qu'explicitement par le vendeur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante et lave-vaisselle