À vendre / Appartement

489 000 $

440 19e Avenue, app. 110

Montréal (Lachine)

2 chambres. 1 salle de bain. 75.2 mc.

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Valérie Léger Courtière en Immobilier inc.

Courtier immobilier commercial
groupe sutton - clodem inc.

514-298-6160

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Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

440 19e Avenue, app. 110,
Montréal (Lachine), H8S3S2

À vendre / Appartement

489 000 $

Inscription :
10326124

Type :
Appartement

Construction :
2014

2 chambres

1 salle de bain

75.2

Voir sur la carte 23

Valérie Léger Courtière en Immobilier inc.

Courtier immobilier commercial

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Langues parlées : Français, Espagnol, Anglais
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Matthieu Le Moëligou Courtier Immobilier inc.

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Description de la propriété à vendre

Magnifique condo rdc en coin, 2 chambres avec garage dans le Daly Morin sur la 19e avenue à Lachine. Situé dans Lachine centre, ce condo vous permet de vivre à proximité des Berges du Lac St-Louis et de toutes les commodités à distance de marche. Cuisine moderne à aire ouverte donnant sur la salle à manger et le salon avec grandes fenêtres ouest et sud. Le salon s'ouvre sur un balcon orientation Ouest avec vue sur arbres matures. Grande chambre des maitres avec garde robe aménagé. Deuxième chambre pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau. Stationnement intérieur. Rangement possible. Thermopompe murale. Terrasse sur le toit.

UNITÉ

-Unité de coin très lumineuse et calme
-Thermopompe murale
-Comptoirs de quartz
-Grand ilot avec espace repas, ouvert sur la salle à manger et le salon
-Chambre principale isolée
-Garage intérieur
-Ascenseurs
-Salle de lavage
-Balcon privé très agréable devant arbres matures et maisons de villes.
-Rangement possible bien que non sur le certificat de localisation.
-Très bien entretenu au fil des années.
-Présentement loué. Sera disponible à partir du 31 aout pour l'acheteur.

Copropriété

-Frais de condo de 386,54$ par mois
-Gestion externe.
-Bonne gestion.
-Fonds de prévoyance de 549K$ fin mai 2025
-72 unités
-Terrasse commune sur le toit

Secteur

-Situé dans Lachine centre, à quelques minutes à pieds des Berges du Lac St-Louis, avec sa piste cyclable et sa piste piétonne.
-À distance de marche (2 minutes) du marché de Lachine, avec fruits, légumes et fleurs en été
-À distance de marche des épiceries, pharmacies, banques, etc,
-À environ 10 min en voiture de l'aeroport YUL
-À environ 20 min en voiture du centre-ville
-Accès à la gare du Canal, train de banlieue avec stationnement incitatif.
-Transport en commun (autobus) reliant au métro
-Accès rapide à l'autoroute 20 et 13
-À quelques minutes à pieds de l"hopital de Lachine
-À quelques minutes à pieds du Parc Lasalle (piscine, basket, baseball, aires de jeu, skatepark, tennis)
-Près de très bonnes écoles primaires et secondaires.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par l'acheteur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, luminaires et habillages de fenêtres, lave-vaisselle.

Exclus : laveuse, sécheuse

Aire habitable 75.2 MC (809 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Unité de coin
Proximité	Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Aluminium, Brique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	7.3x3.6 P	Bois	RC
Cuisine	14.9x8.5 P	Bois	RC
Salle à manger	14.9x5.11 P	Bois	RC
Salon	14.9x10.0 P	Bois	RC
Chambre à coucher	8.1x9.9 P	Bois	RC
Salle de bains	5.0x12.3 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	9.1x11.11 P	Bois	RC
Salle de lavage	4.5x8.0 P	Céramique	RC