À vendre / Appartement

499 000 $

4438 Rue De Brébeuf

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 820 pc.

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Olivier Germain inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

Samuel Sanchez Valero inc.

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4438 Rue De Brébeuf,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3K9

À vendre / Appartement

499 000 $

Inscription :
14997919

Type :
Appartement

Construction :
1900

2 chambres

1 salle de bain

820

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Description de la propriété à vendre

Charmant appartement de 2 chambres à coucher situé dans une petite copropriété familiale au coeur du plateau. Ce logement rénové il y a quelques années vous offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de nombreux avantages! Emplacement rêvé!!

*** AGENT DE QUARTIER ***

Charmant appartement de 2 chambres à coucher situé dans une petite copropriété familiale au coeur du plateau. Ce logement rénové il y a quelques années vous offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de nombreux avantages!

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un balcon privé idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les planchers de bois franc dans tout l'appartement, qui apportent chaleur et élégance à l'espace.

Le confort est au rendez-vous avec des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, vous garantissant un bien-être optimal. L'emplacement est également un atout majeur : situé à proximité de l'avenue du Mont Royal, vous serez à quelques pas de toutes les commodités, des commerces, des restaurants, ainsi que des transports en commun.

Ce bien est idéal pour un premier achat ainsi que pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montreal !

Visites sur Rendez vous uniquement, contactez nous ! [email protected]

*** Copropriété indivise 20% de mise de fond ***
- La banque devra être la caisse Desjardins (contact : [email protected])
- Notaire attitré: Me Duminica
- Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote part de l'unité
- La surface calculée au certificat de localisation 2024 est BRUTE.
- Actuellement loué à des amis de la famille, les locataires quittent fin Juin, départ flexible. Plages horaires de visite possibles le mercredi midi et samedi en fin de matinée.

Inclus : Cuisiniére - Frigo - Laveuse et Sécheuse

Exclus : Effets personnels des locataires

Terrain dim.	7.62x11.65 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	820 PC
Batisse dim.	36.7x23.4 P
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	12.5x13.2 P	Céramique	2
Salon	10.8x14.10 P	Bois	2
Salle de bains	6.5x6 P	Céramique	2
Chambre à coucher	8.11x18.5 P	Bois	2
Chambre à coucher	10.7x10.6 P	Bois	2
Salle à manger	12.6x8.4 P	Bois	2