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À vendre / Appartement

486 000 $

4450 Prom. Paton, app. 205

Laval (Chomedey)

1 chambre. 1 salle de bain. 81.7 mc.

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Mathias Jalali

Mathias Jalali

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-963-7193

4450 Prom. Paton, app. 205,
Laval (Chomedey), H7W5J7

À vendre / Appartement

486 000 $
Inscription :
10530642
Type :
Appartement
Construction :
1991
Occupation :
45 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
36600
Mathias Jalali

Mathias Jalali

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais, Perse
  • Téléphone : 514-963-7193
  • Agence : 450-662-3036
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Description de la propriété à vendre

Condo situé au réputé L'Héritage de l'Île Paton. Offert à un prix exceptionnel, il propose une chambre à coucher, un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une impressionnante fenestration d'environ 40 pieds par 6 pieds offrant une magnifique vue sur les jardins paysagers. Superbes planchers en bois exotique, espaces généreux et ambiance chaleureuse. Profitez d'un environnement paisible ainsi que des services haut de gamme d'un immeuble reconnu parmi les plus prestigieux de Laval.

Découvrez un véritable havre de paix au sein du prestigieux L'Héritage de l'Île Paton, l'une des adresses les plus recherchées de Laval.

Voici quelques avantages offerts à l'Heritage :

* Poste de sécurité 7 jours semaine
* Caméras de surveillance et système à puces
* 2 piscines (intérieure et extérieure) avec vue sur l'eau
* Spa, sauna, douches
* Badminton
* Pickleball
* Racquetball
* Billard
* Ping-pong
* Salle de réception
* Bibliothèque
* Salle d'exercice avec appareils haut de gamme
* 2 suites d'invités en location
* Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs
* Lave-auto self-service
* Emplacement pour vélos
* Possibilité de quai pour votre bateau
* Accès privé au Parc de l'Île Paton réservé à 6 immeubles sur l'Île, celui-ci comprend:

* Courts de tennis
* Pickleball
* Pétanque
* Modules de jeux pour les enfants
* Aires de repos entourées de jardins fleuris.

Situé côté jardins, le condo bénéficie d'un environnement paisible et d'un panorama verdoyant qui invite à la détente. Résider à L'Héritage de l'Île Paton, c'est également profiter d'un immeuble reconnu pour son prestige, sa qualité de construction et ses services de type V.I.P., offrant un mode de vie aussi confortable qu'élégant.

Une occasion rare d'acquérir un condo alliant luminosité, tranquillité et qualité de vie, dans l'un des complexes résidentiels les plus prisés de Laval.

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  • Terrain superficie 36600 MC (393962 pi2)
    Aire habitable 81.7 MC (879 pi2)
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
    Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Armoires Stratifié
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Atelier de bricolage
    Équipement disponible Détecteurs de fuite d'eau, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
    Fenêtres Aluminium
    Garage Attaché, Chauffé
    Piscine Jacuzzi , Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Verre, Béton
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.4x6.4 P Marbre 2
    Salon 14.4x17.6 P Bois 2
    Salle à manger 9.4x11.4 P Bois 2
    Cuisine 9.6x9.6 P Linoléum 2
    Chambre à coucher principale 15x10 P Bois 2
    Salle de bains 10.6x6.8 P Céramique 2
    Salle de lavage 3x4 P Linoléum 2
  • Évaluation municipale 358 900 $ (2026)
    Coût d'énergie 770,00 $
    Frais de copropriété 6 984,00 $
    Taxes municipales 2 418,00 $
    Taxes scolaires 237,00 $

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