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À vendre / Appartement

415 000 $

4453 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 1

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 62.5 mc.

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Salvatore Luciano

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Courtier immobilier
groupe sutton - expert

514-726-9568

4453 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 1,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W2H6

À vendre / Appartement

415 000 $
Inscription :
15554602
Type :
Appartement
Construction :
1997
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
62.5
Salvatore Luciano

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Courtier immobilier

groupe sutton - expert
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-726-9568
  • Agence : 514-426-4545
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Description de la propriété à vendre

Plusieurs inclusions! Magnifique condo de 2 chambres à coucher, entièrement rénové, au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et du métro Mont-Royal. Son espace de vie à concept ouvert, lumineux et bien agencé, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une ambiance conviviale et agréable au quotidien. Il offre également une terrasse privée, un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un stationnement extérieur. À proximité des cafés, restaurants, boutiques, parcs et services. Un emplacement exceptionnel offrant confort, commodité et tout le meilleur de la vie urbaine!

Bienvenue dans ce magnifique condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, entièrement rénové, situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

À quelques pas de l'avenue Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des meilleurs cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales, parcs et attraits culturels du Plateau. L'accès facile au transport en commun vous permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier et la ville ont à offrir.

À l'intérieur, ce condo lumineux et chaleureux marie harmonieusement confort moderne et charme intemporel. Son aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, offre une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La cuisine rénovée allie style et fonctionnalité, tandis que la salle de bain a été récemment repensée et modernisée. Des finitions élégantes et des détails soigneusement choisis créent une ambiance à la fois raffinée, chaleureuse et accueillante.

Profitez également de votre terrasse privée, un espace idéal pour savourer votre café le matin, vous détendre après une longue journée ou prendre un verre entre amis. Un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un stationnement extérieur ajoutent confort et fonctionnalité à cette propriété.

Lumineux, élégant et prêt à emménager, ce condo offre un équilibre parfait entre charme, confort et style de vie contemporain, le tout dans un emplacement exceptionnel.

Venez découvrir le Plateau, profiter de son art de vivre et de tout ce qu'il a à offrir, à quelques pas de chez vous!

Inclus : Réfrigérateur en acier inoxydable, cuisinière en acier inoxydable, four à micro-ondes avec hotte en acier inoxydable, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et luminaires

Exclus : Effets personnels

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  • Aire habitable 62.5 MC (673 pi2)
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10 X 7,9 p Céramique RJ
    Salle à manger 12,9 X 6,5 p Bois RJ
    Salon 13,4 X 12 p Bois RJ
    Chambre à coucher principale 10,8 X 10,4 p Bois RJ
    Chambre à coucher 9,8 X 7,11 p Bois RJ
    Salle de bains 7,5 X 4,9 p Céramique RJ
  • Évaluation municipale 418 100 $ (2026)
    Frais de copropriété 3 036,00 $
    Taxes municipales 2 557,00 $
    Taxes scolaires 291,00 $

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