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À vendre / Appartement

489 000 $

4482 Boul. LaSalle, app. 4

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 84.8 mc.

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Nicolas Crampon

Nicolas Crampon

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-705-2160

34
Appartement - 4482 Boul. LaSalle, app. 4
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Appartement - 4482 Boul. LaSalle, app. 4

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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre / Appartement

489 000 $

2 chambres
1 salle de bain
84.8
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4482 Boul. LaSalle, app. 4, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G2A8

Walkscore
Inscription Type Construction
12956519 Appartement 1987
Évaluation municipale Occupation
256 900 $ (2022) 30 jours
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Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Beau condo de 2 chambres à coucher et garage inclus. Situé au premier étage avec aucun voisin l'arrière. Vue sur le fleuve St-Laurent et les espaces verts, profitez de la quiétude et de la proximité des services de la rue Wellington. Toutes les pièces sont spacieuses et bien divisées. Beaucoup de rangement. Bonne gestion et frais de copropriété bas.

LA PROPRIÉTÉ * 2 chambres à coucher avec garde-robe * salle de bain de bonne dimension * salle de lavage adjacente à la cuisine avec portes françaises * grande cuisine avec comptoirs en granit * beaucoup de rangement * porte patio dans la cuisine pour accéder au balcon privatif * vue sur le fleuve St-Laurent et les espaces verts * garage chauffé
LOCALISATION - SERVICES * Proche de la rue Wellington et ses nombreux commerces * vue sur l'eau, secteur tranquille * À quelques pas de la plage de Verdun et de l'Auditorium * 10 mn du Marché Atwater * Centre-ville de Mtl accessible rapidement * Profitez des berges et des nombreux parcs de Verdun
TRANSPORT * Métro Verdun et de l'église à distance de marche * Lignes de bus sur la rue * À proximité des stations de BIXI et Communauto * Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et Pont Champlain
À NOTER * Location court terme interdite * les animaux de sont pas acceptés * bbq autorisés

Inclus : Tous les électroménagers (vendus sans garantie de qualité) : laveuse, sécheuse, poêle, frigo, congélateur dans le rangement, 3 unités d'air climatisés dans les fenêtres. 2 téléviseurs, fixtures, rideaux et toiles dans les fenêtres. Miroir de la salle de bain. Luminaires.

Exclus : Effets personnels et miroir du corridor.

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  • Aire habitable 84.8 MC (913 pi2)
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Garage Chauffé, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Enclavé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.1x7.2 P Céramique RC
    Salon 10.10x17.1 P Tapis RC
    Cuisine 8.10x11.8 P Plancher flottant RC
    Coin repas 8.11x6.11 P Tapis RC
    Chambre à coucher principale 11.5x15.9 P Tapis RC
    Chambre à coucher 8.6x11.10 P Tapis RC
    Rangement 7.6x4.10 P Tapis RC
    Salle de lavage 7.2x3.0 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 7.6x7.3 P Céramique RC
  • Frais de copropriété 1 872,00 $
    Taxes municipales 2 088,00 $
    Taxes scolaires 234,00 $

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