À vendre / Appartement

VENDU

4519 Av. Wilson

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3 chambres. 1 salle de bain. 166 mc.

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Kristopher Derome-Low inc.

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groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

Kirby Low

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4519 Av. Wilson,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A2V5

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
20471968

Type :
Appartement

Construction :
1926

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

297.7

Voir sur la carte 30

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

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Description de la propriété à vendre

Lumineux haut de duplex détaché au coeur du Village Monkland. Unité indivise de 3 chambres & une salle de bain, enveloppée de magnifiques boiseries. Cuisine et salles de bains à personnaliser selon vos goûts. Grand salon lumineux donnant sur un joli balcon avant, en plus d'un deuxième balcon a l'arrière. Planchers de bois entièrement réparés et sablés en 2025. Trois unités murales (thermopompes) assurent un confort optimal. Grands espaces au sous-sol, parfaits pour un projet d'aménagement ou du rangement supplémentaire. Une belle opportunité d'allier cachet et potentiel dans un secteur très recherché.

Informations Complémentaires:

-1 253,99 pi² d'espace habitable au 2e étage
-532,81 pi² supplémentaires dans le sous-sol non aménagé
-Superficie totale de 1 786,8 pi² selon le certificat de localisation
-Le logement du 2e étage bénéficie d'un accès direct au sous-sol à partir du bas de l'escalier
-Planchers de bois récemment réparés et sablés
-Nouvelle rampe en bois installée au 2e étage menant à l'escalier
-Toiture en gravier et bitume à cinq plis (2006)
-Travaux partiels de maçonnerie (brique) sur l'extérieur effectués en 2006
-Nouveau panneau électrique installé en 2020
-Drain français installé sur les 4 côtés en 2009, avec pompe submersible (travaux réalisés par Akton)
-3 unités de thermopompes murales

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Répartition des coûts -- Quote-part de 50%

Quote-part de propriété : 50%

Mise de fonds minimale : 20%

Institution financière : Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal

Notaire désigné :
Me Mélanie Dubé
NDG Notaires
5585, av. de Monkland, bureau 150
Montréal (Québec) H4A 1E1
Tél. : (514) 481-7500
Courriel : [email protected]

Frais associés (sur la base de 50%) :

Taxes municipales : 7 317,48$ × 50% = 3 658,74$

Taxe scolaire : 912,76$ × 50% = 456,38$

Assurance de l'immeuble : env. 1 800$ × 50% = 900$

Autres informations :

Un droit de préemption est en vigueur en faveur du 4521, av. Wilson pour une période de 10 jours.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse

Terrain superficie	297.7 MC (3204 pi²)
Terrain dim.	10.97x27.13 M
Aire habitable	166 MC (1787 pi²)
Batisse dim.	8.54x15.87 M
Batisse dim.	Irrégulier

Appareils en location	Chauffe-eau
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Autre	3.5x5.7 P	Tapis	2
Salon	14.11x12.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	14.9x12.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	13.5x11.9 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.10x10.11 P	Bois	2
Salle de lavage	3.8x7.0 P	Bois	2
Cuisine	10.1x10.11 P	Bois	2
Salle à manger	8.7x8.1 P	Bois	2
Salle de bains	8.6x7.10 P	Céramique	2
Salle de lavage	15.6x12.11 P	Béton	0
Rangement	13.11x11.0 P	Couvre-sol souple	0
Autre	3.3x7.8 P	Béton	0
Rangement	6.1x12.1 P	Béton	0