À vendre / Appartement

560 000 $

4520 Prom. Paton, app. 310

Laval (Chomedey)

2 chambres. 1 salle de bain. 1010 pc.

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Danielle Desrosiers

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

4520 Prom. Paton, app. 310,
Laval (Chomedey), H7W4X1

À vendre / Appartement

560 000 $

Inscription :
12737622

Type :
Appartement

Construction :
1980

Occupation :
45 jours

2 chambres

1 salle de bain

1010

Voir sur la carte 53

Danielle Desrosiers

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Votre nouvelle qualité de vie vous attend! Magnifique condo lumineux à orientation sud-ouest, comprenant 2 chambres à coucher. Espace de vie à aire ouverte réunissant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Cuisine propre et fonctionnelle, dotée d'élégantes armoires à panneaux surélevés couleur crème, au style intemporel et raffiné. Coin-repas adjacent et grand balcon privé -- parfait pour savourer le café du matin ou admirer le coucher du soleil. Chambre principale avec walk-in, salle de bain avec buanderie. A/C mural, chauffage électrique. Faites vite -- une visite s'impose!

Bienvenue dans une expérience de vie unique sur l'Île Paton, idéalement située entre les autoroutes 15 et 13 -- là où accessibilité et commodité se marient à une qualité de vie supérieure.

Les résidents profitent d'un accès partagé à de nombreuses installations : terrains de tennis, pickleball, pétanque, aire de jeux pour enfants, pavillon communautaire et jardins aménagés. Un quai privé permet d'amarrer votre embarcation (frais supplémentaires, usage exclusif à ce bâtiment). Vous trouverez également une piscine extérieure chauffée, un atelier de menuiserie, une salle d'entraînement ainsi qu'un salon-salle de réception donnant sur une terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et la ville de Montréal.

Sont inclus : une place de stationnement intérieure et une place extérieure.

Le tout dans un immeuble géré avec soin, grâce à un groupe de copropriétaires consciencieux et à une firme de gestion externe professionnelle. Entrez dans votre nouveau chez-vous, installez-vous sans souci et profitez pleinement de la qualité de vie que vous méritez!
LE CERTIFICAT DE LOCALISATION EST COMMANDÉ.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires -- sans garantie de fonctionnement, bien que tous soient actuellement en bon état de marche.

Exclus : Effets personnels du vendeur

Aire habitable 1010 PC

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Particularités	Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Sauna, Sauna, Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé, Intégré
Particularités	isle - entouré d'eau,
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise
Revêtements	Béton
Sous-sol	garage intérieur et chambre d'ordures, 6 pieds et plus
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Autre	5.9x8.3 P	Céramique	3
Salle à manger	13.10x9.4 P	Bois	3
Salon	14x16.5 P	Bois	3
Cuisine	8.9x8.9 P	Céramique	3
Coin repas	8.8x8.6 P	Céramique	3
Chambre à coucher	8.10x12.9 P	Bois	3
Chambre à coucher principale	10.8x16.8 P	Bois	3
Penderie (Walk-in)	6.7x8.6 P	Bois	3
Salle de bains	10.2x8.6 P	Céramique	3