455 Rue St-Pierre, app. 280,
Montréal (Ville-Marie), H2Y2M8

Description de la propriété à vendre

Un bijou du Vieux-Port. Découvrez le meilleur de la vie urbaine dans cet appartement de 2 chambres, 2 salles de bain avec un bureau supplémentaire, situé dans le magnifique immeuble Le Caverhill. Le premier étage fait 937 pieds carrés et la mezzanine 340 pieds carrés selon les mesures prises par un arpenteur géomètre et communiquées au vendeur.

Le Caverhill est bien plus qu'un simple bâtiment ancien du Vieux-Montréal. Construit en 1856 par des maîtres de la maçonnerie, cet impressionnant exemple d'architecture néoclassique nord-américaine, avec ses grandes arches, ses fenêtres élancées et sa façade de pierre ornée, fait désormais partie du patrimoine historique désigné de Montréal.

À l'origine, l'édifice abritait le siège social de Caverhill Learmont, l'un des plus anciens grossistes canadiens en quincaillerie de construction, outils, articles ménagers et équipements maritimes. Le bâtiment a été soigneusement transformé en 40 résidences privées en 2000.

À propos de l'unité 280
Située au coin sud du deuxième étage, l'unité 280 bénéficie d'un emplacement unique et très privé, avec seulement trois voisins. Elle est la propriété du même propriétaire depuis sa conversion. Implantée à l'arrière du bâtiment, elle donne sur la paisible rue Saint-Alexis, une charmante rue résidentielle à sens unique.

C'est la seule unité de l'immeuble à posséder trois colonnes originales en fonte datant des années 1850 -- un élément architectural remarquable et un véritable sujet de conversation qui témoigne du savoir-faire et de l'élégance de l'époque.

Caractéristiques de l'intérieur
Le niveau principal offre des plafonds de 14 pieds de hauteur, des murs de pierre et de brique apparente, des planchers de bois franc, et de grandes fenêtres à double vitrage qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Une chambre et une salle de bain de belles dimensions sont intelligemment aménagées, avec des portes en chêne, des murs insonorisés et des finitions soignées. La cuisine est équipée de meubles italiens haut de gamme, de comptoirs en granit anthracite, et dispose d'une connexion au gaz naturel. On y trouve également de nombreux rangements, une salle de lavage séparée avec laveuse et sécheuse, ainsi qu'un système avancé de détection de fuites d'eau qui coupe automatiquement l'arrivée d'eau en cas de problème.

Un refuge sur la mezzanine
À l'étage, la mezzanine (hauteur sous plafond de 6 pieds 2 pouces) offre un espace serein et polyvalent comprenant une deuxième chambre, une salle de bain, un coin bureau, des fauteuils de détente et un espace télévision -- un refuge privé et précieux au sein même de votre demeure.

Communauté et emplacement
La communauté du Caverhill est composée principalement de professionnels adultes, tranquilles, respectueux et discrets, ce qui confère à l'immeuble une ambiance rare, calme et hautement appréciée au coeur de la ville.

Le Vieux-Montréal s'offre à vous à quelques pas : boutiques, galeries d'art, salons de coiffure, nettoyeurs, station de métro, hôtels réputés, restaurants renommés, cafés chaleureux et pubs animés vous attendent tout autour.
NB:Tout le mobilier, les accessoires de cuisine, les appareils électriques, les lits, les téléviseurs, etc. peuvent être inclus dans la vente, moyennant un montant supplémentaire à discuter ?

Inclus : Four, échelle dans la cuisine, luminaires

Exclus : Tous les autres électroménagers et meubles