À vendre / Appartement

379 000 $

4560 Prom. Paton, app. 318

Laval (Chomedey)

2 chambres. 1 salle de bain. 790 pc.

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Daniel Pépin

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-865-5382

4560 Prom. Paton, app. 318,
Laval (Chomedey), H7W4W2

À vendre / Appartement

379 000 $

Inscription :
23454849

Type :
Appartement

Construction :
1980

Occupation :
60 jours

2 chambres

1 salle de bain

790

Voir sur la carte 39

Daniel Pépin

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-865-5382
Agence : 450-662-3036

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Description de la propriété à vendre

Le Bergelac dans le quartier très recherché de l'Ile Paton au bord de la rivière des prairies. magnifique condo propre bien entretenu de deux chambres à coucher. Cuisine attrayante ,Beaucoup de fenestration planchers récents, immense balcon privé de 25x11pi.Passages larges donnant un bel espace dans une copropriété qui offre d' innombrables services, Piscine chauffée, tennis, Gym, sauna, salle communautaire, terrasse sur le toit, rangement pour bicyclette, marina pour bateaux, kayaks, planche à pagaie.. Un superbe sentier entretenu qui suit le bord de la rivière et qui fait le tour de l'ile.

L'ile Paton un mode de vie, un plaisir de vivre, la campagne à la ville à quelques minutes de l'autoroute 13 de la 440 et à peine davantage de l'autoroute 15, une vingtaine de minutes de l' aéroport Trudeau. À proximité de tous les services, transport en commun centres commerciaux . Syndicat de copropriété interne avec une solide gestion. Les frais de condo incluent toutes les dépenses relatives à l' électricité, jamais vous ne recevrez de compte hydro Québec. Entente de volume pour économiser avec Vidéotron (internet et cable)

Inclus : Les luminaires, les rideaux, les stores, hotte de cuisinière, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et sécheuse à linge, l'armoire de rangement de la chambre secondaire.

Exclus : Les meubles.

Aire habitable 790 PC

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Chats permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Sauna, Sauna, Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	AC de fenêtre, Balcon privé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Interphone
Piscine	Chauffée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Abri
Option de stationnement en location	Allée
Stationnement (total)	À l'abri (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Vue	Sur l'eau, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5x3 P	Bois	3
Salon	17x8.5 P	Bois	3
Salle à manger	8x8.5 P	Bois	3
Cuisine	8x8 P	Céramique	3
Chambre à coucher principale	13x11 P	Plancher flottant	3
Chambre à coucher	12.5x8.5 P	Bois	3
Penderie (Walk-in)	7.5x5.5 P	Céramique	3
Salle de bains	8x6.5 P	Céramique	3

Évaluation municipale	333 100 $ (2025)
Coût d'énergie	1,00 $
Frais de copropriété	6 024,00 $
Frais commun/Loyer de base	1,00 $
Taxes municipales	2 013,00 $
Taxes scolaires	191,00 $