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À vendre / Appartement

338 000 $

458 Rue Langlois, app. 2

Magog (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 92.6 mc.

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Jeanette Lepage

Jeanette Lepage

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-847-0444

458 Rue Langlois, app. 2,
Magog (Estrie), J1X5N9

À vendre / Appartement

338 000 $
Inscription :
25560789
Type :
Appartement
Construction :
2011
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
92.6
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  • Appartement - 458 Rue Langlois, app. 2
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  • Langues parlées : Français, Anglais
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Description de la propriété à vendre

Clé en main, magnifique condo de 2 chambres à coucher situé au 2e étages dans un immeuble de 4 unités. Seul propriétaire depuis la construction en 2011. Secteur boisé, aucun voisin arrière, boisé sur les côtés. Voisinage paisible et tranquille. Balcon privé 12x8, cabanon, grand terrain de 1 729.2m.carrés Possibilité d'inclure les meubles.

Disponible rapidement
Saine gestion,
Déneigement et entretien de la pelouse pour le secteur, avec les autres blocs (5) inclus dans les frais de condos.
Réservoir d'eau chaude de 40 gallons et thermopompe,2025.
Filtre au charbon pour l'eau froide de la cuisine.
Fenêtres teintées (pellicule)

Situé à 2 minutes de marche du Parc des Boulots, avec jeux pour enfants.

Propriété située un peu en retrait des autres unités.


Article 93-1 Location de 3 mois minimum est autorisée.

Article 93.13 Seul un animal domestique, à l'exception des chiens de plus de sept (7) kilos sont totalement interdits, avec certaines restrictions.

Pour plus amples informations des règlements de la copropriété, le futur acheteur peut les lire dans la section 2 de la Déclaration de copropriété.

Fonds d'assurance disponible.
Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien à venir.

Inclus : Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), toiles des fenêtres, rideaux.

Exclus : Effets personnels.

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  • Aire habitable 92.6 MC (997 pi2)
  • Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
    Restrictions/Permissions Pour personnes autonomes, Location court terme non permise
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.6x18 P Bois 2
    Salle à manger 9.8x10 P Bois 2
    Cuisine 12x12 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 14.6x11.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.8x9 P Bois 2
    Salle de bains 14.5x8.10 P Céramique 2
    Penderie (Walk-in) 5.4x6.10 P Bois 2
    Salle de lavage 6x5 P Bois 2
  • Évaluation municipale 291 400 $ (2025)
    Coût d'énergie 1 100,00 $
    Frais de copropriété 2 100,00 $
    Taxes municipales 2 482,00 $
    Taxes scolaires 160,00 $

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